房地產(chǎn)居間合同標準范文

最新版房地產(chǎn)居間合同標準范文合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：__________________________第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為雙方履行合同的保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將該房屋交付給乙方。第四條過戶及登記4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.3如乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的賠償金。1.2甲方應(yīng)保證該房屋的實際面積與房產(chǎn)證上登記的面積一致。若存在面積差異，甲方應(yīng)按照實際面積與登記面積的差額，向乙方支付賠償金。1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。若甲方未能按時提供，應(yīng)按照未能提供的證明文件的重要性，向乙方支付違約金，違約金為該證明文件重要性的____%。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。若乙方未能按時支付房價款，應(yīng)按照逾期支付的金額，向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件后，按照約定的時間和方式支付房價款。若乙方在收到證明文件前要求解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。若乙方未能按時支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)為本合同的訂立、履行提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，若因第三方中介原因?qū)е卤竞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方中介的傭金為房價款的____%，由甲方和乙方共同支付。甲方和乙方應(yīng)在房價款支付完畢后____個工作日內(nèi)，向第三方中介支付傭金。3.4第三方中介應(yīng)保守本合同及與房屋買賣相關(guān)的保密信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。3.5若第三方中介未能按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介支付違約金，違約金為房價款的____%。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件4.土地使用權(quán)證原件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量檢測報告7.房屋交易稅費清單8.居間服務(wù)合同9.定金收據(jù)10.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方未提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件，視為違約。4.乙方未履行合同約定的購房義務(wù)，視為違約。5.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋并支付房價款的一方。3.第三方中介：指為甲方和乙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。4.定金：指乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房價款的義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：甲方未提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問題：第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)。