房屋出租委托中介合同

最新版房屋出租委托中介合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將該房屋出租給符合條件的承租方，乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋出租代理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________1.3甲方出租房屋戶型：__________1.4甲方出租房屋配套設(shè)施：__________第二條出租代理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對外發(fā)布出租信息，尋找合適的承租方。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與承租方之間的租賃事宜，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的交付及驗(yàn)收等。2.4乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，將房屋出租給符合條件的承租方。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在房屋出租后，按照實(shí)際租金的一定比例向甲方支付代理費(fèi)用。3.3租金支付方式：__________第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________個月。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間將房屋出租給符合條件的承租方，甲方有權(quán)解除本合同。5.2乙方未按照甲方要求對承租方進(jìn)行篩選，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第六條其他約定6.1房屋出租過程中，如有維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.2房屋出租期間，如有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋出租過程的合法合規(guī)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即停止代理出租服務(wù)，并按照甲方要求處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明11.甲方指定租客甲方有權(quán)指定乙方為其尋找特定的租客，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行篩選并推薦。若甲方指定的租客不符合其要求，乙方有權(quán)拒絕。12.租金定價權(quán)甲方應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況，與乙方共同商定租金價格。若甲方單方面決定租金價格，應(yīng)確保租金的合理性。13.房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)確保房屋在出租前符合租賃要求，如有需要，乙方可協(xié)助甲方進(jìn)行維修與保養(yǎng)。維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。若甲方延遲交付房屋，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。15.房屋使用與管理甲方不得干預(yù)乙方的日常管理工作，但有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和管理房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明16.信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方披露所有潛在租客的信息，包括但不限于身份、職業(yè)、家庭背景等。若乙方隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.租金收繳乙方應(yīng)按照合同約定，按時收繳租金。若乙方未能按時收繳租金，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。18.租客投訴處理乙方應(yīng)對租客的投訴及時處理，確保甲方的利益不受損害。若乙方未能妥善處理投訴，甲方有權(quán)解除合同。19.合同續(xù)約合同到期前，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約申請。若甲方同意續(xù)約，雙方可簽訂新的合同。若甲方拒絕續(xù)約，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理退租手續(xù)。20.乙方退租合同到期或甲乙雙方協(xié)商一致時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至出租前狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。若乙方未能按照要求退租，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明21.第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方中介，確保中介的合法性和專業(yè)性。若雙方對中介選擇有爭議，可協(xié)商解決。22.第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。若雙方對費(fèi)用承擔(dān)有爭議，可協(xié)商解決。23.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行尋找租客、協(xié)調(diào)租賃事宜等職責(zé)。若中介未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。25.第三方中介的合同解除若甲方和乙方共同決定解除與第三方中介的合同，應(yīng)提前通知中介，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同模板3.租金支付記錄4.維修與保養(yǎng)記錄5.租客投訴與處理記錄6.第三方中介合同7.中介費(fèi)用支付記錄8.保密協(xié)議9.房屋交付驗(yàn)收記錄10.退租手續(xù)辦理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃房屋，視為違約。3.乙方未按約定時間收繳租金，視為違約。4.乙方未按約定尋找合適的租客，視為違約。5.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)，視為違約。6.任何一方未按約定支付費(fèi)用，視為違約。7.任何一方未按約定保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的所有者或使用權(quán)人。2.乙方：中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋出租代理服務(wù)。3.租客：承租甲方房屋的個體或單位。4.租金：租客按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.代理費(fèi)：乙方為甲方提供出租代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.保密協(xié)議：甲乙雙方或甲乙雙方與第三方中介之間簽訂的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按時收繳租金。解決辦法：乙方按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介未按約定履行中介職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方共同解除與第三方中介的合同，并要求中介支付違約金。4.問題：租客投訴未得到妥善處理。解決辦法：乙方應(yīng)及時處理租客投訴，確保甲方的利益不受損害。五、所有應(yīng)用