房屋銷售代理合作合同范本(2024版)

編號(hào)：__________房屋銷售代理合作合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋銷售代理合作合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋銷售代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理職責(zé)2.4授權(quán)與委托第三章：房屋銷售價(jià)格與支付方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四章：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成4.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間及方式4.3分成比例4.4獎(jiǎng)勵(lì)與分成計(jì)算方法第五章：房屋銷售流程與要求5.1銷售流程5.2銷售資料準(zhǔn)備5.3銷售宣傳與推廣5.4購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及申請(qǐng)第六章：合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同履行地點(diǎn)與方式6.4合同解除與終止第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式7.4法律適用及訴訟管轄第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件及后果第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2合同繼承第十一章：其他條款11.1房屋交付及驗(yàn)收11.2房屋質(zhì)量保證11.3配套設(shè)施與服務(wù)第十二章：附件12.1房屋銷售代理合作協(xié)議12.2房屋銷售代理授權(quán)書12.3房屋銷售代理業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史13.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第十四章：簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證單位簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂的房屋銷售代理合作合同。1.2合同主體資格1.3合同宗旨甲乙雙方通過(guò)本合同明確雙方在房屋銷售代理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)房屋銷售工作，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，合同到期自行終止。第二章：房屋銷售代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍乙方代理銷售甲方位于________的房屋，房屋具體情況見(jiàn)附件一。2.2代理期限代理期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3代理職責(zé)(1)負(fù)責(zé)房屋的銷售工作，積極尋找潛在買家。(2)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢、推銷服務(wù)。(3)協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。(4)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的宣傳和推廣。2.4授權(quán)與委托甲方授權(quán)乙方作為其房屋的唯一代理銷售方，并委托乙方處理與房屋銷售相關(guān)的全部事宜。第三章：房屋銷售價(jià)格與支付方式3.1房屋銷售價(jià)格雙方約定房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。3.3支付方式房屋銷售款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。3.4支付時(shí)間買方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方在扣除代理費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第四章：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成4.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，房屋成功售出后，甲方應(yīng)給予乙方一定的銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間及方式獎(jiǎng)勵(lì)在房屋成功售出后，由甲方按照約定時(shí)間及方式支付給乙方。4.3分成比例雙方約定，房屋銷售總額的____%作為乙方的分成。4.4獎(jiǎng)勵(lì)與分成計(jì)算方法獎(jiǎng)勵(lì)與分成計(jì)算方法見(jiàn)附件二。第五章：房屋銷售流程與要求5.1銷售流程乙方應(yīng)按照附件三約定的流程進(jìn)行房屋銷售。5.2銷售資料準(zhǔn)備乙方應(yīng)準(zhǔn)備好房屋的所有銷售資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、小區(qū)配套設(shè)施說(shuō)明等。5.3銷售宣傳與推廣乙方應(yīng)制定宣傳和推廣方案，并進(jìn)行實(shí)施。5.4購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及申請(qǐng)乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，并負(fù)責(zé)相關(guān)政策的申請(qǐng)工作。第六章：合同的履行與變更6.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.3合同履行地點(diǎn)與方式合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_______，履行方式為_(kāi)_______。6.4合同解除與終止合同解除與終止的條件見(jiàn)附件四。第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件五。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律適用及訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件及后果合同解除條件及后果見(jiàn)附件六。第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后____年。9.3泄密責(zé)任如有泄密行為，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同繼承合同的履行權(quán)力和義務(wù)可隨甲方房屋所有權(quán)的合法繼承而繼承。第十一章：其他條款11.1房屋交付及驗(yàn)收房屋交付及驗(yàn)收的具體事宜見(jiàn)附件七。11.2房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證的具體事宜見(jiàn)附件八。11.3配套設(shè)施與服務(wù)配套設(shè)施與服務(wù)的內(nèi)容見(jiàn)附件九。第十二章：附件12.1房屋銷售代理合作協(xié)議12.2房屋銷售代理授權(quán)書12.3房屋銷售代理業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案12.4房屋銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制12.5銷售流程與要求12.6合同履行與變更12.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.8保密條款12.9合同轉(zhuǎn)讓與繼承12.10房屋交付及驗(yàn)收12.11房屋質(zhì)量保證12.12配套設(shè)施與服務(wù)12.13附件十至附件十三的內(nèi)容。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史見(jiàn)附件十二。13.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。第十四章：簽字蓋章頁(yè)甲方的簽字蓋章處：____________________________授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日乙方的簽字蓋章處：____________________________授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日見(jiàn)證單位的簽字蓋章處：____________________________單位名稱：授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定售價(jià)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身需求，指定乙方的銷售價(jià)格。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的價(jià)格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行調(diào)整銷售價(jià)格。2.甲方銷售策略甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，制定或調(diào)整銷售策略。乙方應(yīng)遵循甲方的銷售策略，并積極配合甲方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在合同有效期內(nèi)，若甲方需要購(gòu)買乙方代理的房屋，乙方應(yīng)保證甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房屋。4.甲方解除合同權(quán)利在合同履行過(guò)程中，若甲方認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)其造成重大損失，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已收到的銷售款項(xiàng)扣除合理費(fèi)用后支付給甲方。5.甲方變更房屋信息甲方有權(quán)在合同履行期間變更房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋用途、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)資料，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.甲方權(quán)益保障甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方銷售策略乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，制定銷售策略，并積極開(kāi)展銷售活動(dòng)。甲方應(yīng)給予乙方充分的自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的銷售策略。2.乙方銷售費(fèi)用乙方在銷售過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。甲方不得要求乙方支付非銷售相關(guān)的費(fèi)用。3.乙方業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際銷售情況，申請(qǐng)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。甲方應(yīng)按照約定條件和時(shí)間，支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。4.乙方解除合同權(quán)利在合同履行過(guò)程中，若乙方認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)其造成重大損失，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已收到的銷售款項(xiàng)扣除合理費(fèi)用后支付給甲方。5.乙方權(quán)益保障乙方應(yīng)保證其銷售行為的合法性，不得利用合同從事違法活動(dòng)。若因乙方銷售行為導(dǎo)致合同不能履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介進(jìn)行房屋銷售。若雙方對(duì)第三方中介有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)分擔(dān)的中介費(fèi)用。3.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。中介過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由甲方和乙方自行解決。4.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。若因中介行為導(dǎo)致合同不能履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)過(guò)程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，中介不得泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋銷售代理合作協(xié)議2.房屋銷售代理授權(quán)書3.房屋銷售代理業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案4.房屋銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.銷售流程與要求6.合同履行與變更7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.保密條款9.合同轉(zhuǎn)讓與繼承10.房屋交付及驗(yàn)收11.房屋質(zhì)量保證12.配套設(shè)施與服務(wù)13.附件十至附件十三的內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付銷售款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，或銷售過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的失職行為。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同不能履行。4.乙方在銷售過(guò)程中違反法律法規(guī)，或未履行保密義務(wù)。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.合同雙方在履行過(guò)程中，因主觀原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓪?duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)中介服務(wù)等行為的法律。3.違約行為：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.解除合同：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到市場(chǎng)變化導(dǎo)致的銷售困難，可以積極調(diào)整銷售策略，尋求新的銷售渠道。2.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)調(diào)解決質(zhì)量問(wèn)題。3.遇到合同履行過(guò)程中的糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑。4.遇到買方支付購(gòu)房