武漢房屋租賃合同范本(2024版)

編號：__________武漢房屋租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

武漢房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付1.8房屋維修責任1.9房屋保險1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同變更和解除1.13合同終止1.14合同生效第二章：房屋租賃條件2.1房屋位置及面積2.2房屋設施及設備2.3房屋使用及管理2.4房屋租賃條件及要求第三章：租金及費用3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3租金調整機制3.4押金退還3.5房屋占用費3.6物業(yè)管理費3.7水電費等其他費用第四章：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收4.4房屋交付過程中的問題處理第五章：房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修程序5.3維修費用5.4保養(yǎng)責任5.5保養(yǎng)程序第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋安全管理6.3房屋裝修管理6.4房屋轉讓或轉租第七章：租金調整7.1租金調整條件7.2租金調整程序7.3租金調整時間第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章：違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約賠償金額及方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同附件11.2合同修改及補充11.3合同解除或終止后的權利義務處理11.4合同解除或終止后的房屋歸還第十二章：其他約定12.1房屋交付前的約定12.2房屋交付后的約定12.3特殊情況的處理第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2出租人身份證明復印件13.3承租人身份證明復印件13.4其他重要文件第十四章：簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：_______（姓名/公司名稱），地址：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2承租人：_______（姓名/公司名稱），地址：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋結構及設施：_______。1.3租賃目的1.3.1承租人租賃該房屋的目的為：_______。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租金及支付方式1.5.1租金為每月_______元。1.5.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。1.6押金1.6.1承租人應在簽訂合同的同時支付押金人民幣_______元。1.6.2合同到期或提前解除合同時，押金扣除應賠償?shù)馁M用后，余款無息退還承租人。1.7房屋交付1.7.1出租人應于租賃開始日_______前將房屋交付給承租人。1.7.2房屋交付時應保證水、電、燃氣等設施正常使用。1.8房屋維修責任1.8.1出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。1.8.2承租人負責合理使用房屋及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損壞修復費用。1.9房屋保險1.9.1房屋保險由出租人負責購買，保險費用包含在租金內。1.10違約責任1.10.1出租人未按約定時間、條件交付房屋的，應支付違約金人民幣_______元。1.10.2承租人未按約定時間支付租金的，應支付違約金人民幣_______元。1.11爭議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同變更和解除1.12.1合同變更或解除應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。1.13合同終止1.13.1合同期滿或雙方協(xié)議提前終止合同的，合同即告終止。1.14合同生效1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：房屋租賃條件2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。2.2房屋設施及設備2.2.1房屋內設施包括：_______。2.2.2房屋設備包括：_______。2.3房屋使用及管理2.3.1承租人應合理使用房屋，不得擅自改動結構和設施。2.3.2承租人不得在房屋內進行違法活動。2.4房屋租賃條件及要求2.4.1承租人為具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊的法人。2.4.2承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。第三章：租金及費用3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣_______元。3.2租金支付時間及方式3.2.1租金每月底前支付下一個月的租金。3.2.2支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付。3.3租金調整機制3.3.1租金調整機制如下：_______。3.4押金退還3.4.1合同到期或提前解除合同時，押金扣除應賠償?shù)馁M用后，余款無息退還承租人。3.5房屋占用費3.5.1承租人應支付房屋占用費人民幣_______元/月。3.6物業(yè)管理費第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方在爭議發(fā)生后的_______日內未能通過協(xié)商解決的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同附件9.1.1附件一：房屋所有權證復印件9.1.2附件二：出租人身份證明復印件9.1.3附件三：承租人身份證明復印件9.1.4附件四：其他重要文件9.2合同修改及補充9.2.1合同的修改和補充應由雙方書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。9.3合同解除或終止后的權利義務處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未了結的事項。9.4合同解除或終止后的房屋歸還9.4.1合同解除或終止后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施歸還給出租人。第十章：其他約定10.1房屋交付前的約定10.1.1出租人應確保房屋在交付前符合合同約定的條件。10.2房屋交付后的約定10.2.1承租人應合理使用房屋，并按照合同約定支付相關費用。10.3特殊情況的處理10.3.1遇到特殊情況，雙方應按照合同約定或公平原則處理。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2出租人身份證明復印件11.3承租人身份證明復印件11.4其他重要文件第十二章：簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字（如有）12.4簽字日期合同編號：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權對房屋進行定期檢查，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。乙方應配合甲方進行檢查。1.2甲方應確保房屋在交付時及租賃期間符合合同約定的條件，如有不符合情況，甲方應承擔相應的責任。1.3甲方應提供房屋的水、電、燃氣等設施正常使用的保障，如有設施故障，甲方應負責及時維修。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照合同約定支付相關費用。如乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2乙方不得在房屋內進行違法活動，不得擅自改動結構和設施。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應確保房屋及附屬設施在交付時及租賃期間符合合同約定的條件，如有不符合情況，第三方中介應承擔相應的責任。3.2第三方中介應提供房屋的水、電、燃氣等設施正常使用的保障，如有設施故障，第三方中介應負責及時維修。3.3第三方中介應協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的事宜，包括但不限于租金支付、押金退還、房屋交付和維修等。3.4第三方中介應按照約定向甲方和乙方收取中介費，中介費的金額和支付方式應在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件2.附件二：出租人身份證明復印件3.附件三：承租人身份證明復印件4.附件四：第三方中介身份證明復印件5.附件五：房屋設施及設備清單6.附件六：租金支付記錄7.附件七：押金支付記錄8.附件八：維修記錄9.附件九：物業(yè)費用支付記錄10.附件十：其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：1.1未按約定時間、條件交付房屋1.2房屋及附屬設施不符合合同約定1.3未提供正常的水、電、燃氣等設施使用保障2.乙方違約行為及認定：2.1未按約定時間支付租金2.2未合理使用房屋及附屬設施，導致設施損壞2.3未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂3.第三方中介違約行為及認定：3.1未確保房屋及附屬設施符合合同約定3.2未提供設施正常使用保障，導致故障3.3未協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的事宜3.4未按約定收取中介費，或收取金額不符合約定三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，可以是自然人或者法人。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務的自然人或者法人。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。6.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設施損壞或不符合合同約定。解決辦法：立即拍照證據(jù)，雙方協(xié)商維修或更換設施，必要時可尋求專業(yè)評估。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：查看支付記錄，確認支付金額及時間，如有爭議，可協(xié)商解決或求助法律途徑。3.問題：房屋維修責任不明確。解決辦法：參照合同約定，明確維修責任和費用承擔，如有必要，可簽訂補充協(xié)議。