房屋租賃托管簡(jiǎn)單合同范本(2024版)

編號(hào)：__________房屋租賃托管簡(jiǎn)單合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃托管簡(jiǎn)單合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃托管定義與范圍1.4合同效力1.5合同解除第二章：房屋租賃2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4房屋使用與維護(hù)2.5房屋維修責(zé)任2.6轉(zhuǎn)租事項(xiàng)第三章：托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)范圍3.2托管服務(wù)費(fèi)用3.3托管服務(wù)期限3.4服務(wù)品質(zhì)保障3.5服務(wù)變更與終止第四章：合同的履行4.1出租人的義務(wù)4.2承租人的義務(wù)4.3托管方的義務(wù)4.4履行合同的期限第五章：違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任5.3托管方違約責(zé)任5.4違約賠償?shù)诹拢籂?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄6.3仲裁第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的后續(xù)事宜第八章：房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3交付與驗(yàn)收手續(xù)第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.2終止合同的程序9.3合同終止后的處理第十章：附則10.1合同的解釋10.2合同的附件10.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)10.4合同的修訂歷史第十一章：租賃房屋清單11.1房屋基本信息11.2家具家電清單11.3其他設(shè)施與配件第十二章：附件12.1房屋照片12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他重要文件第十三章：補(bǔ)充條款13.1特別約定13.2雙方的其他承諾13.3未來可能的調(diào)整第十四章：完整文本14.1合同正本14.2合同副本14.3簽字頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：（姓名/公司名稱）1.1.2承租人：（姓名/公司名稱）1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：（具體地址）1.2.2房屋面積：（平方米）1.2.3房屋用途：（居住/商業(yè)等）1.3租賃托管定義與范圍1.3.1租賃托管是指：（簡(jiǎn)要定義）1.3.2托管范圍包括：（具體列舉）1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2本合同有效期為：（年）1.5合同解除1.5.1合同解除的條件：（具體條件）1.5.2解除合同的程序：（具體步驟）第二章：房屋租賃2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：（日期）2.1.2租賃結(jié)束日期：（日期）2.2租金及支付方式2.2.1租金為：（金額）2.2.2租金支付方式：（支付周期和方式）2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整的條件：（條件）2.3.2租金調(diào)整的程序：（步驟）2.4房屋使用與維護(hù)2.4.1承租人的使用要求：（具體要求）2.4.2房屋維護(hù)責(zé)任：（責(zé)任分配）2.5房屋維修責(zé)任2.5.1出租人的維修責(zé)任：（責(zé)任范圍）2.5.2承租人的維修責(zé)任：（責(zé)任范圍）2.6轉(zhuǎn)租事項(xiàng)2.6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件：（條件）2.6.2轉(zhuǎn)租通知期限：（期限）第三章：托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)范圍3.1.1托管服務(wù)包括：（具體服務(wù)內(nèi)容）3.2托管服務(wù)費(fèi)用3.2.1托管服務(wù)費(fèi)用為：（金額）3.2.2費(fèi)用支付方式：（支付周期和方式）3.3托管服務(wù)期限3.3.1托管服務(wù)開始日期：（日期）3.3.2托管服務(wù)結(jié)束日期：（日期）3.4服務(wù)品質(zhì)保障3.4.1托管方應(yīng)保證的服務(wù)品質(zhì)：（具體要求）3.5服務(wù)變更與終止3.5.1服務(wù)變更的條件：（條件）3.5.2服務(wù)終止的程序：（步驟）第四章：合同的履行4.1出租人的義務(wù)4.1.1出租人應(yīng)提供的房屋條件：（條件）4.1.2出租人應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)：（具體義務(wù)）4.2承租人的義務(wù)4.2.1承租人應(yīng)遵守的合同條款：（條款）4.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)：（具體義務(wù)）4.3托管方的義務(wù)4.3.1托管方應(yīng)提供的服務(wù)：（服務(wù)內(nèi)容）4.3.2托管方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)：（具體義務(wù)）4.4履行合同的期限4.4.1各方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)第五章：違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.1.1出租人違約的情形：（違約行為）5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：（承擔(dān)方式）5.2承租人違約責(zé)任5.2.1承租人違約的情形：（違約行為）5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：（承擔(dān)方式）5.3托管方違約責(zé)任5.3.1托管方違約的情形：（違約行為）5.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：（承擔(dān)方式）5.4違約賠償5.4.1違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（賠償標(biāo)準(zhǔn)）5.4.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑海ㄖЦ斗绞剑┑诎苏拢悍课萁桓杜c驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后：（時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給承租人8.1.2交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并由雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合：（列舉標(biāo)準(zhǔn)）8.2.2驗(yàn)收不合格的處理：（處理方式）8.3交付與驗(yàn)收手續(xù)8.3.1交付手續(xù)包括：（列舉手續(xù)）8.3.2驗(yàn)收手續(xù)包括：（列舉手續(xù)）第九章：合同的變更9.1合同變更的條件9.1.1合同變更的條件為：（條件）9.2變更合同的程序9.2.1變更合同的程序?yàn)椋海ǔ绦颍┑谑拢汉贤慕K止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件為：（條件）10.2終止合同的程序10.2.1終止合同的程序?yàn)椋海ǔ绦颍?0.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后：（處理事項(xiàng)）第十一章：租賃房屋清單11.1房屋基本信息11.1.1房屋地址：（具體地址）11.1.2房屋面積：（平方米）11.1.3房屋用途：（居住/商業(yè)等）11.2家具家電清單11.2.1家具清單：（列舉）11.2.2家電清單：（列舉）11.3其他設(shè)施與配件11.3.1其他設(shè)施清單：（列舉）11.3.2配件清單：（列舉）第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1房屋內(nèi)外照片：（照片）12.2相關(guān)法律法規(guī)12.2.1相關(guān)法律法規(guī)文件：（文件）12.3其他重要文件12.3.1其他重要文件：（文件）第十三章：補(bǔ)充條款13.1特別約定13.1.1特別約定事項(xiàng)：（事項(xiàng)）13.2雙方的其他承諾13.2.1雙方承諾事項(xiàng)：（事項(xiàng)）13.3未來可能的調(diào)整13.3.1未來調(diào)整事項(xiàng)：（事項(xiàng)）第十四章：完整文本14.1合同正本14.1.1合同正本份數(shù)：（份數(shù)）14.2合同副本14.2.1合同副本份數(shù)：（份數(shù)）14.3簽字頁(yè)合同編號(hào)：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________丙方（托管方）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維修。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家和地方的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。1.3甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金和服務(wù)費(fèi)，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，提供必要的咨詢服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，不得收取額外費(fèi)用。附加條款四：房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后：（時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后：（時(shí)間）內(nèi)支付租金和服務(wù)費(fèi)。4.3雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付和驗(yàn)收情況。附加條款五：合同的變更和終止5.1合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的終止應(yīng)符合合同約定的終止條件，并按照約定的程序進(jìn)行。5.3合同終止后，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)按照約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。附加條款六：違約責(zé)任6.1甲方、乙方和第三方中介均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、強(qiáng)制履行等。附加條款七：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋交付確認(rèn)書4.家具家電清單5.其他設(shè)施與配件清單6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.其他重要文件8.合同變更協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.違約金計(jì)算公式11.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不按時(shí)交付房屋1.2提供虛假房屋信息1.3未保證房屋及設(shè)施的正常使用1.乙方違約行為2.1不按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)2.2未合理使用房屋及設(shè)施2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.第三方中介違約行為3.1提供誤導(dǎo)性信息3.2未協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和履行3.3收取額外費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.托管服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供房屋租賃過程中的服務(wù)，如維修、保養(yǎng)、咨詢等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金和服務(wù)費(fèi)，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介提供誤導(dǎo)性信息解決辦法：第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如提供誤導(dǎo)性信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方租賃房屋說明：適用于甲乙雙方租賃房屋的基本情況，包括租賃期限、租金、