公積金貸款買賣合同范本(2024版)

編號(hào)：__________公積金貸款買賣合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

公積金貸款買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章：房屋買賣2.1房屋信息2.2房屋價(jià)格2.3房屋交付2.4房屋質(zhì)量第三章：公積金貸款3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款額度3.3貸款利率3.4貸款期限第四章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)第五章：合同的履行5.1房屋交付時(shí)間5.2貸款審批時(shí)間5.3貸款發(fā)放時(shí)間第六章：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3貸款方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十章：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3房屋保險(xiǎn)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2公積金貸款申請(qǐng)表11.3房屋買賣合同副本第十二章：補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充協(xié)議12.2合同修訂記錄第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3貸款方簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂和補(bǔ)充合同編號(hào)公積金貸款買賣合同范本(2024版)第一章：總則1.2合同主體：甲方為房屋的合法所有者，乙方為購(gòu)買房屋并申請(qǐng)公積金貸款的自然人。1.3合同目的：甲方同意出售房屋，乙方同意購(gòu)買房屋，并申請(qǐng)公積金貸款支付房?jī)r(jià)。1.4合同原則：本合同的訂立、履行均遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：房屋買賣2.1房屋信息：甲方出售的房屋位于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。2.2房屋價(jià)格：房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。2.4房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。第三章：公積金貸款3.1貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)按照公積金貸款政策及相關(guān)規(guī)定，向貸款銀行提交公積金貸款申請(qǐng)。3.2貸款額度：公積金貸款的最高額度為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3貸款利率：公積金貸款的利率按銀行同期公積金貸款利率執(zhí)行。3.4貸款期限：公積金貸款的期限最長(zhǎng)為________年。第四章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.2.2乙方應(yīng)按照公積金貸款政策及相關(guān)規(guī)定，向貸款銀行提交公積金貸款申請(qǐng)。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五章：合同的履行5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.2貸款審批時(shí)間：乙方提交公積金貸款申請(qǐng)后，貸款銀行應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款銀行審批通過后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。7.2買方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。7.3貸款方違約責(zé)任：貸款銀行未按照合同約定時(shí)間完成貸款審批或發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十章：其他約定10.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，甲方不再負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3房屋保險(xiǎn)：房屋交付后，乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證。11.2公積金貸款申請(qǐng)表：乙方應(yīng)向貸款銀行提交公積金貸款申請(qǐng)表。11.3房屋買賣合同副本：本合同的正本一份，副本若干份，雙方各執(zhí)一份。第十二章：補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同修訂記錄：合同的修訂記錄應(yīng)由雙方共同保存。第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字：[此處寫上甲方姓名][此處寫上甲方簽字]13.2買方簽字：[此處寫上乙方姓名][此處寫上乙方簽字]13.3貸款方簽字：[此處寫上貸款方代表姓名][此處寫上貸款方簽字]第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的修訂和補(bǔ)充：本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________貸款方：______________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外義務(wù)：甲方承諾在房屋交付前，保持房屋的良好狀態(tài)，確保水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)房屋交接時(shí)的相關(guān)手續(xù)。2.甲方違約賠償：如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.甲方解約權(quán)：如甲方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法交付，甲方有權(quán)解除合同，并退還已收取的房?jī)r(jià)。4.甲方提供證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以確保房屋的權(quán)屬清晰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方違約賠償：如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.乙方解約權(quán)：如乙方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)購(gòu)買，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)。4.乙方貸款責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理公積金貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款不批準(zhǔn)或貸款額度不足的風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、完整的房屋買賣信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介費(fèi)用：中介方應(yīng)向雙方明確告知中介費(fèi)用，并在合同中約定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.第三方中介違約賠償：如中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。4.第三方中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.公積金貸款申請(qǐng)表4.房屋買賣合同副本5.房屋維修責(zé)任聲明6.稅費(fèi)承擔(dān)聲明7.房屋保險(xiǎn)購(gòu)買證明8.補(bǔ)充協(xié)議9.合同修訂記錄10.貸款批準(zhǔn)通知書11.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為乙方違約。3.貸款銀行未能按照合同約定時(shí)間完成貸款審批或發(fā)放貸款，視為貸款方違約。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)購(gòu)買，甲方視為違約。5.乙方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)購(gòu)買，乙方視為違約。6.中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由職工繳存的住房公積金用于購(gòu)買自住住房的貸款。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料、施工等方面的質(zhì)量狀況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成房屋交付，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房?jī)r(jià)，并向甲方支付違約金。3.問題：貸款銀行未能按時(shí)完成貸款審批或發(fā)放貸款。