簡單的店鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

編號(hào)：__________簡單的店鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

簡單的店鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：租賃店鋪的基本信息2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：店鋪使用及管理7.1店鋪使用范圍7.2店鋪管理要求第八章：維修與保養(yǎng)8.1店鋪維修責(zé)任8.2店鋪保養(yǎng)責(zé)任第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)購買及有效期限第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章：其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款13.2店鋪裝修條款13.3合同附件第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________第二章：租賃店鋪的基本信息2.1店鋪地址：_________2.2店鋪面積：_________2.3店鋪用途：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如有續(xù)約需求，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付周期：每月的____日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場行情每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。第五章：押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，并確保店鋪的安全和合法性。6.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.1.3出租方負(fù)責(zé)店鋪的共有部分及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。6.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七章：店鋪使用及管理7.1店鋪使用范圍：承租方只能用于合同約定的經(jīng)營范圍，不得擅自改變店鋪用途。7.2店鋪管理要求：承租方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部清潔衛(wèi)生，合理使用店鋪設(shè)施，并確保經(jīng)營活動(dòng)不影響周圍環(huán)境和鄰居。第八章：維修與保養(yǎng)8.1店鋪維修責(zé)任：店鋪及店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，除非是由于承租方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞。8.2店鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔，確保店鋪的正常使用。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保護(hù)店鋪和財(cái)產(chǎn)的安全。9.2保險(xiǎn)購買及有效期限：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期限覆蓋整個(gè)租賃期間。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件：除非雙方另有約定，否則任何一方提前解除合同需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十一章：違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式：任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三章：其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款：承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。13.2店鋪裝修條款：承租方在進(jìn)行店鋪裝修前，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。13.3合同附件：本合同附件包括店鋪平面圖、裝修方案、保險(xiǎn)單據(jù)等。第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽訂地點(diǎn)：_________。出租方（蓋章）：_________年_________月_________日承租方（蓋章）：_________年_________月_________日（雙方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定店鋪經(jīng)營范圍：甲方要求乙方只能從事甲方指定的經(jīng)營范圍，如餐飲業(yè)。如乙方需更改經(jīng)營范圍，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變店鋪經(jīng)營范圍。2.甲方對(duì)店鋪的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)店鋪的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合甲方的要求。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營活動(dòng)不符合約定，有權(quán)要求乙方立即改正。3.甲方對(duì)店鋪設(shè)施的改造權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行改造。如甲方?jīng)Q定進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。4.甲方提供的支持：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方順利開展經(jīng)營活動(dòng)。如甲方未能提供支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)：乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)自主決定經(jīng)營策略，甲方不得干涉。如甲方干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。2.乙方對(duì)店鋪的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。3.乙方的經(jīng)營限制：乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方的信息披露義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方披露店鋪的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。如乙方未按要求披露信息，甲方有權(quán)要求乙方改正。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。如中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。3.第三方中介的保密義務(wù)：中介有義務(wù)對(duì)合同約定的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的退出機(jī)制：如中介未能履行合同義務(wù)，雙方有權(quán)要求中介退出。如中介自愿退出，應(yīng)提前一個(gè)月通知雙方。本附件為合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)本附件條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪平面圖2.裝修方案3.保險(xiǎn)單據(jù)4.經(jīng)營范圍說明5.店鋪維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.法律法規(guī)摘要7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供約定的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件，視為違約。3.甲方干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)乙方同意改變店鋪經(jīng)營范圍，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按要求披露經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，視為違約。5.乙方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，視為違約。6.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，泄露商業(yè)秘密，或未按約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃結(jié)束后，如無違約，應(yīng)退還。4.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，明確責(zé)任，協(xié)商維修或更換。2.經(jīng)營活動(dòng)受限：收集證據(jù)，與甲方溝通，要求甲方停止干涉。3.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付，如有困難，提前與甲方溝通協(xié)商。4.合同變更：如需變更合同條款，提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙