土地居間合同范文(2024版)

編號(hào)：__________土地居間合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地居間合同范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現(xiàn)狀第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）第五章：土地交易過(guò)程5.1土地交易價(jià)格5.2土地交易方式5.3土地交易時(shí)間5.4土地交易稅費(fèi)第六章：合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任6.4違約糾紛解決方式第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：合同的終止與失效8.1合同終止條件8.2合同失效原因8.3合同失效后的處理事項(xiàng)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一章：其他約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3不可抗力11.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二章：附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他重要文件第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂的。1.2合同主體資格甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（如有丙方）：1.3合同宗旨本合同的宗旨是規(guī)范甲乙雙方在土地交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章：土地信息2.1土地位置土地位于____________（具體地址），四至為：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。2.2土地面積土地總面積為_(kāi)___________平方米（具體面積以土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)）。2.3土地用途土地用途為_(kāi)___________（具體用途以土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)）。2.4土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為_(kāi)___________（描述土地現(xiàn)狀，如：耕地、建設(shè)用地等）。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供土地交易相關(guān)的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、談判助談等服務(wù)。3.2居間服務(wù)方式乙方通過(guò)實(shí)地考察、市場(chǎng)調(diào)研等途徑，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的土地交易信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.3居間服務(wù)期限乙方居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至土地交易完成之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，協(xié)助乙方進(jìn)行土地實(shí)地考察。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定為甲方和乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成土地交易。乙方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）丙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成土地交易。丙方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第五章：土地交易過(guò)程5.1土地交易價(jià)格土地交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。5.2土地交易方式土地交易方式為_(kāi)___________（如：買賣、租賃等）。5.3土地交易時(shí)間土地交易時(shí)間為自合同生效之日起至土地交易完成之日止。5.4土地交易稅費(fèi)土地交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方和乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六章：合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保土地交易在約定時(shí)間內(nèi)完成。6.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________（具體地點(diǎn)）。6.3違約責(zé)任甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.4違約糾紛解決方式如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章：合同的終止與失效8.1合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.2合同失效原因本合同失效的原因包括：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方履行合同過(guò)程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定合同失效的其他情形。8.3合同失效后的處理事項(xiàng)合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于：（1）土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。9.3訴訟管轄法院如甲乙雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一章：其他約定11.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于：（1）土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二章：附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他重要文件第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________（具體地點(diǎn)）簽署。13.3合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案至相關(guān)管理部門。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（如有丙方）：簽字：日期：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行合法使用和處置，并享有土地交易過(guò)程中獲得的一切合法權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照甲方的要求，積極協(xié)助甲方完成土地交易，并承擔(dān)乙方應(yīng)盡的義務(wù)。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，并享有土地交易過(guò)程中獲得的一切合法權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)在合同有效期內(nèi)，公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保土地交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)益。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介在履行合同過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。附加條款四：土地交付及過(guò)戶4.1土地交付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將土地交付給乙方，并辦理相關(guān)土地交付手續(xù)。4.2土地過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理土地過(guò)戶手續(xù)，確保土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。附加條款五：交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，進(jìn)行土地交易，并確保交易價(jià)格的公平、合理。5.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式，進(jìn)行交易款項(xiàng)的支付，并確保支付過(guò)程的安全、便捷。附加條款六：合同的變更與解除6.1合同變更甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可對(duì)合同進(jìn)行變更，并應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可解除合同，并按照合同約定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。附加條款七：違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2糾紛解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附加條款八：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可對(duì)合同進(jìn)行修改，并應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3合同補(bǔ)充甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，并應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：提供虛假、不準(zhǔn)確的土地信息未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地未能按照約定價(jià)格履行交易未能按照約定方式支付交易款項(xiàng)未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照約定協(xié)助甲方完成土地交易未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未能提供專業(yè)的居間服務(wù)未能按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利歸屬。2.居間服務(wù)：指第三方中介在土地交易過(guò)程中，為甲方和乙方提供信息收集、溝通協(xié)調(diào)、談判助談等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地信息不準(zhǔn)確的問(wèn)題：solution:重新核實(shí)土地信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。2.土地交付延遲的問(wèn)題：solution:協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并約定延遲交