入住協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________入住協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

入住協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章：入住條件2.1入住資格2.2入住流程2.3入住資料要求第三章：房屋租賃3.1租賃房屋描述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還條件3.5房屋使用及管理第四章：物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)要求4.4物業(yè)維修責(zé)任第五章：公共設(shè)施與服務(wù)5.1公共設(shè)施描述5.2公共設(shè)施使用規(guī)定5.3公共服務(wù)內(nèi)容5.4服務(wù)時(shí)間及要求第六章：安全保障6.1安全保障措施6.2緊急情況處理6.3消防安全管理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理第十章：雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同修改與補(bǔ)充第十二章：附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3公共設(shè)施使用規(guī)則第十三章：其他約定13.1雙方特殊約定13.2行業(yè)慣例13.3行業(yè)規(guī)范第十四章：簽署頁(yè)14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就乙方入住甲方提供的房屋及使用相關(guān)公共設(shè)施達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“甲方”、“乙方”、“租賃房屋”等，除非文中另有說(shuō)明，否則均按照本章1.1.1的規(guī)定解釋。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2本合同未涉及的法律條款，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3.2本合同的簽訂基于公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則。第二章：入住條件2.1入住資格2.1.1乙方須為符合我國(guó)法律規(guī)定的成年人或法人。2.1.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份及資質(zhì)證明。2.2入住流程2.2.1乙方按照甲方規(guī)定的流程辦理入住手續(xù)。2.2.2乙方在甲方指導(dǎo)下完成租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收。2.3入住資料要求2.3.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的個(gè)人信息、聯(lián)系方式及身份證件等。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供其他相關(guān)資料。第三章：房屋租賃3.1租賃房屋描述3.1.1甲方出租的房屋地址為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。3.1.2房屋租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整，按月支付。3.2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3押金及退還條件3.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。3.3.2合同終止且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.4房屋使用及管理3.4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。3.4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理規(guī)定。第四章：物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全等。4.1.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件中的物業(yè)管理協(xié)議。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，包含在租金內(nèi)。4.2.2乙方應(yīng)在租金支付時(shí)一并支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)要求4.3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議提供服務(wù)。4.3.2乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快處理。4.4物業(yè)維修責(zé)任4.4.1房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章：公共設(shè)施與服務(wù)5.1公共設(shè)施描述5.1.1公共設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、走廊、停車(chē)場(chǎng)等。5.1.2公共設(shè)施的具體狀況及使用規(guī)則詳見(jiàn)附件。5.2公共設(shè)施使用規(guī)定5.2.1乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定。5.2.2乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保不影響他人正常使用。5.3公共服務(wù)內(nèi)容5.3.1公共服務(wù)包括但不限于供水、供電、供暖等。5.3.2具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.4服務(wù)時(shí)間及要求5.4.1公共服務(wù)時(shí)間按照附件中的規(guī)定執(zhí)行。5.4.2乙方應(yīng)按照服務(wù)要求合理使用公共服務(wù)。第六章：安全保障6.1安全保障措施6.1.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.1.2乙方應(yīng)遵守第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意，如有仲裁需要，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；9.2.1.2乙方提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方；9.2.1.3甲方解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；9.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后事宜處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2甲方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)，將押金及剩余租金退還乙方（如有）。第十章：雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)按照約定提供租賃房屋及配套服務(wù)。10.1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全、合法使用。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守甲方制定的管理規(guī)定。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同期限11.2.1本合同的有效期為租賃期限。11.3合同修改與補(bǔ)充11.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二章：附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3公共設(shè)施使用規(guī)則第十三章：其他約定13.1雙方特殊約定13.2行業(yè)慣例13.3行業(yè)規(guī)范第十四章：簽署頁(yè)14.1甲方（出租方）簽字：_____________________14.2乙方（承租方）簽字：_____________________14.3日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保租金調(diào)整的合理性，并給予乙方充足的準(zhǔn)備時(shí)間。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，以保障乙方正常使用。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方遵守合同約定。說(shuō)明：甲方進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并確保檢查不影響乙方正常生活。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方。說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，具體金額在合同中約定。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。說(shuō)明：乙方應(yīng)在甲方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。2.3乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保租賃房屋的使用權(quán)在合同期內(nèi)始終歸乙方所有。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供公正、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正處理甲乙雙方的事務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的糾紛，協(xié)助解決問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)具備一定的調(diào)解能力，及時(shí)處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。3.3第三方中介應(yīng)向甲乙雙方披露相關(guān)信息，包括但不限于房屋的真實(shí)狀況、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保證所提供信息的準(zhǔn)確性，避免甲乙雙方因信息不對(duì)稱(chēng)而產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.公共設(shè)施使用規(guī)則4.合同簽訂地人民法院出具的仲裁機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)5.租賃房屋及設(shè)施的安全檢驗(yàn)報(bào)告6.甲方提供的房屋設(shè)施清單7.乙方提供的個(gè)人信息及資質(zhì)證明8.第三方中介提供的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋及設(shè)施未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未履行合同約定的維修責(zé)任提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途提前解除合同未通知甲方3.第三方中介違約行為未提供公正、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)未協(xié)調(diào)解決甲乙雙方的糾紛未披露相關(guān)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指提供租賃房屋及設(shè)施給對(duì)方使用的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方提供的房屋及設(shè)施的一方。3.物業(yè)管理：指對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指為提供物業(yè)管理服務(wù)而收取的費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施損壞及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修如有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)第三方中介協(xié)調(diào)解決2.租金支付糾紛按照合同約定的支付時(shí)間及方式履行義務(wù)如遇特殊情況，可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間3.物