深圳新房購房合同范本

深圳新房購房合同范本合同編號(hào)：__________賣方：（賣方全稱）地址：（賣方地址）聯(lián)系方式：（賣方電話）買方：（買方全稱）地址：（買方地址）聯(lián)系方式：（買方電話）鑒于賣方為房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有位于深圳市（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國廣東省深圳市（區(qū)/縣）街道（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)：__________）。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：現(xiàn)房、期房等）。1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為（土地使用權(quán)性質(zhì)，如：出讓、劃撥等）。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫：____元整）（小寫：￥_____）的價(jià)格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫：____元整）（小寫：￥_____）作為購房定金。定金支付后，買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。2.3買方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）購房定金：人民幣（大寫：____元整）（小寫：￥_____），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余房款：人民幣（大寫：____元整）（小寫：￥_____），按照下列時(shí)間表支付：3.2買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間為買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)材料，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用5.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.出賣人婚姻狀況證明4.買受人婚姻狀況證明5.其他相關(guān)材料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：（甲方全稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系方式：（甲方電話）乙方：（乙方全稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系方式：（乙方電話）丙方：（丙方全稱）地址：（丙方地址）聯(lián)系方式：（丙方電話）鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有位于深圳市（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。同時(shí)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，為甲方和乙方提供交易保障和中介服務(wù)。第一條房產(chǎn)描述（同第一條）第二條購買價(jià)格（同第二條）第三條付款方式及時(shí)間（同第三條）第四條房產(chǎn)過戶及交付（同第四條）第五條稅費(fèi)及費(fèi)用5.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。5.2丙方作為中介服務(wù)提供商，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的中介費(fèi)用，費(fèi)用為房?jī)r(jià)的（具體比例）。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。6.2乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。7.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。7.3甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付房產(chǎn)尾款。7.4甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照約定時(shí)間向丙方支付中介費(fèi)用。第八條乙方限制條款8.1乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。8.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付房款。第九條丙方責(zé)任及權(quán)益9.1丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。9.2丙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的中介費(fèi)用。9.3丙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)向甲方和乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)材料。第十條爭(zhēng)議解決（同第七條）第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）丙方（中介服務(wù)提供商）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.出賣人婚姻狀況證明4.買受人婚姻狀況證明5.其他相關(guān)材料第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)和保障，確保交易的安全和順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┓慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理、交易咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，是房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有對(duì)該房產(chǎn)的處置權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房產(chǎn)的出售決策、價(jià)格設(shè)定、付款方式及時(shí)間、房產(chǎn)過戶及交付等方面的權(quán)利和利益。甲方的主導(dǎo)地位確保了其權(quán)益的優(yōu)先保障，同時(shí)通過與乙方和丙方的協(xié)商一致，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)的交易和過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：（甲方全稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系方式：（甲方電話）乙方：（乙方全稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系方式：（乙方電話）丙方：（丙方全稱）地址：（丙方地址）聯(lián)系方式：（丙方電話）鑒于甲方為位于深圳市（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）的出租方，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。同時(shí)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)租賃服務(wù)平臺(tái)，為甲方和乙方提供租賃保障和中介服務(wù)。第一條房產(chǎn)描述（同第一條）第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫：____元整）（小寫：￥_____）每月，租金支付方式為（預(yù)付/后付）。2.3乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付租金。第三條付款方式及時(shí)間（同第三條）第四條房產(chǎn)交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)按照約定合理使用房產(chǎn)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。6.3乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前，要求甲方延長(zhǎng)租賃期限或簽訂新的租賃合同。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的20%。7.2甲方未按照約定時(shí)間維修房產(chǎn)或配套設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。7.3甲方不得在租賃期限內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同。第八條丙方責(zé)任及權(quán)益8.1丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成租賃保障和中介服務(wù)，并確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。8.2丙方應(yīng)承擔(dān)租賃手續(xù)所產(chǎn)生的中介費(fèi)用。8.3丙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)向甲方和乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)材料。第九條爭(zhēng)議解決（同第七條）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的租賃期限屆滿之日止。甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）丙方（中介服務(wù)提供商）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.出租人婚姻狀況證明4.承租人婚姻狀況證明5.其他相關(guān)材料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，是租賃房產(chǎn)的一方，擁有租賃權(quán)和使用權(quán)。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)租賃期限、租金、房產(chǎn)交付及使用、維修責(zé)任等方面的權(quán)利和利益。乙