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編號(hào):__________2024營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同范文甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日
2024營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同范文合同目錄第一章:租賃合同當(dāng)事人1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃場(chǎng)地基本信息第二章:租賃場(chǎng)地及用途2.1租賃場(chǎng)地的位置、面積和范圍2.2租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀及使用要求2.3租賃場(chǎng)地的用途及經(jīng)營(yíng)范圍第三章:租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約及終止條件第四章:租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限和方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章:費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及期限第六章:租賃場(chǎng)地的使用和維護(hù)6.1承租人的使用要求6.2租賃場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)6.3出租人的維修責(zé)任第七章:合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章:違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九章:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院第十章:合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一章:其他約定11.1租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)11.2租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓11.3租賃合同的備案和登記第十二章:合同的修訂和補(bǔ)充12.1合同修訂的條件和程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的形式和效力第十三章:雙方陳述和保證13.1出租人的陳述和保證13.2承租人的陳述和保證第十四章:附則14.1合同的份數(shù)和保管14.2合同的生效日期14.3合同的解除或終止后的處理事項(xiàng)合同編號(hào)202401第一章:租賃合同當(dāng)事人1.1出租人信息1.1.1出租人名稱:__________1.1.2出租人地址:__________1.1.3出租人聯(lián)系方式:__________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱:__________1.2.2承租人地址:__________1.2.3承租人聯(lián)系方式:__________1.3租賃場(chǎng)地基本信息1.3.1租賃場(chǎng)地位置:__________1.3.2租賃場(chǎng)地面積:__________1.3.3租賃場(chǎng)地現(xiàn)有狀況:__________第二章:租賃場(chǎng)地及用途2.1租賃場(chǎng)地的位置、面積和范圍2.1.1租賃場(chǎng)地詳細(xì)位置:__________2.1.2租賃場(chǎng)地總面積:__________2.1.3租賃場(chǎng)地使用的具體范圍:__________2.2租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀及使用要求2.2.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述:__________2.2.2租賃場(chǎng)地的使用要求:__________2.3租賃場(chǎng)地的用途及經(jīng)營(yíng)范圍2.3.1租賃場(chǎng)地主要用途:__________2.3.2租賃場(chǎng)地允許的經(jīng)營(yíng)范圍:__________第三章:租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.1.1租賃開(kāi)始日期:__________3.1.2租賃結(jié)束日期:__________3.2租賃期限的續(xù)約及終止條件3.2.1租賃期限續(xù)約條件:__________3.2.2租賃期限終止條件:__________第四章:租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額:__________4.1.2租金支付幣種:__________4.2租金支付期限和方式4.2.1租金支付期限:__________4.2.2租金支付方式:__________4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整條件:__________4.3.2租金調(diào)整程序:__________第五章:費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目:__________5.1.2費(fèi)用承擔(dān)的具體金額:__________5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1承租人承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目:__________5.2.2費(fèi)用承擔(dān)的具體金額:__________5.3費(fèi)用支付方式及期限5.3.1費(fèi)用支付方式:__________5.3.2費(fèi)用支付期限:__________第六章:租賃場(chǎng)地的使用和維護(hù)6.1承租人的使用要求6.1.1承租人對(duì)租賃場(chǎng)地的使用要求:__________6.1.2承租人對(duì)租賃場(chǎng)地的管理要求:__________6.2租賃場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)6.2.1出租人的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任:__________6.2.2承租人的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任:__________6.3出租人的維修責(zé)任6.3.1出租人維修的范圍:__________6.3.2出租人維修的響應(yīng)時(shí)間:__________第七章:合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1合同變更的條件:__________7.1.2合同變更的程序:__________7.2合同解除的條件和程序7.2.1合同解除的條件:__________7.2.2合同解除的程序:__________第八章:違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人違約行為:__________8.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式:__________8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人違約行為:__________8.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式:__________8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式:__________8.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑篲_________第九章:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式:__________9.1.2選擇爭(zhēng)議解決方式的依據(jù):__________9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.2.1仲裁管轄法院:__________9.2.2訴訟管轄法院:__________第十章:合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1合同生效的條件:__________10.1.2合同生效的證明文件:__________10.2合同終止的條件10.2.1合同終止的條件:__________10.2.2合同終止的程序:__________10.3合同解除的條件10.3.1合同解除的條件:__________10.3.2合同解除的程序:__________第十一章:其他約定11.1租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)11.1.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān):__________11.1.2保險(xiǎn)理賠的程序:__________11.2租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓11.2.1租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓的條件:__________11.2.2租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓的程序:__________11.3租賃合同的備案和登記11.3.1備案和登記的機(jī)構(gòu):__________11.3.2備案和登記的期限:__________第十二章:合同的修訂和補(bǔ)充12.1合同修訂的條件和程序12.1.1合同修訂的條件:__________12.1.2合同修訂的程序:__________12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的形式和效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的形式:__________12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力:__________第十三章:雙方陳述和保證13.1出租人的陳述和保證13.1.1出租人對(duì)租賃場(chǎng)地的權(quán)利保證:__________13.1.2出租人對(duì)租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀的保證:__________13.2承租人的陳述和保證13.2.1承租人對(duì)租賃目的的陳述:__________13.2.2承租人對(duì)遵守法律法規(guī)的保證:__________第十四章:附則14.1合同的份數(shù)和保管14.1.1合同份數(shù):__________14.1.2合同份數(shù)的保管:__________14.2合同的生效日期14.2.1合同生效日期:__________14.3合同的解除或終止后的處理事項(xiàng)14.3.1解除或終止后的處理事項(xiàng):__________簽字部分:甲方(出租人):__________乙方(承租人):__________日期:__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明附加條款一:甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),但應(yīng)提前通知乙方,并在最短時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。1.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全性和適宜性,確保乙方能夠正常使用。1.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和租賃合同的約定。附加條款二:乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃場(chǎng)地,不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃場(chǎng)地的安全和適宜性。2.3乙方應(yīng)在租賃期間按照約定支付租金和其他費(fèi)用,如逾期支付,應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。附加條款三:第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜,確保租賃合同的履行。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)資料和信息,并協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地考察。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。附加條款的詳細(xì)說(shuō)明:附加條款一:甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),但應(yīng)提前通知乙方,并在最短時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。這是為了確保租賃場(chǎng)地的安全和適宜性,同時(shí)也給予乙方足夠的準(zhǔn)備時(shí)間。1.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全性和適宜性,確保乙方能夠正常使用。這是甲方作為出租人的基本義務(wù),也是乙方選擇租賃場(chǎng)地的重要考慮因素。1.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和租賃合同的約定。這是為了保障甲方的合法權(quán)益,同時(shí)也給予乙方足夠的自主權(quán)。附加條款二:乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃場(chǎng)地,不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。這是為了確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合租賃合同的約定,同時(shí)也保護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃場(chǎng)地的安全和適宜性。這是乙方作為承租人的基本義務(wù),也是甲方選擇租賃場(chǎng)地的重要考慮因素。2.3乙方應(yīng)在租賃期間按照約定支付租金和其他費(fèi)用,如逾期支付,應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。這是為了確保乙方履行合同義務(wù),同時(shí)也保護(hù)甲方的合法權(quán)益。附加條款三:第三方中介時(shí)的特殊條款3.2第三方中介應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)資料和信息,并協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地考察。這是為了幫助乙方更全面地了解租賃場(chǎng)地,從而做出更明智的決策。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。這是為了確保租賃合同的順利履行,同時(shí)也維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片3.租賃場(chǎng)地維修和保養(yǎng)記錄4.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.租賃合同備案和登記證明7.租賃場(chǎng)地安全檢驗(yàn)報(bào)告8.租賃場(chǎng)地使用許可證9.租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地未能按照約定提供租賃場(chǎng)地干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為未按照約定使用租賃場(chǎng)地未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用擅自改變租賃場(chǎng)地用途3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)好甲方和乙方關(guān)系未能提供準(zhǔn)確租賃信息未能解決租賃期間的爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋:1.出租人:指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán),并將場(chǎng)地出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人:指租賃場(chǎng)地并支付租金的個(gè)人或單位。3.租金:指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限:指租賃合同規(guī)定的租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期。5.違約行為:指違反合同約定的一方行為。6.違約責(zé)任:指違約行為給對(duì)方造成損失時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.維修和保養(yǎng):指對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng),以保證其安全和適宜性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租賃場(chǎng)地不符合約定解決辦法:雙方協(xié)商一致,甲方負(fù)責(zé)整改或乙方選擇解除合同。2.問(wèn)題:租金支付遲延解決辦法:乙方支付遲延利息,或甲方依法解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題:擅自改變租賃場(chǎng)地用途解決辦法:乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀,或甲方依法解除合同并要求
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