露天租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________露天租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

露天租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3法律法規(guī)1.4合同的解釋第二章：租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.2租賃物品的數(shù)量2.3租賃期限2.4租賃物品的交付和接收第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金的調(diào)整第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任第五章：合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的形式6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3仲裁裁決的執(zhí)行第八章：合同的生效、解除和終止8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同的終止條件第九章：合同的保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的期限9.3保密信息的使用范圍第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力對(duì)合同的影響第十二章：稅費(fèi)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)12.2稅費(fèi)的支付方式12.3稅費(fèi)的計(jì)算方式第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除和終止第十四章：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2法律適用14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義本合同是甲方（露天租賃方）與乙方（租賃方）就甲方出租的露天場(chǎng)地及設(shè)施，乙方進(jìn)行租賃使用的協(xié)議。1.2合同主體甲方：_________乙方：_________1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章：租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述甲方同意將位于_________的露天場(chǎng)地及設(shè)施租賃給乙方使用。2.2租賃物品的數(shù)量露天場(chǎng)地面積為_________平方米，設(shè)施包括_________等。2.3租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4租賃物品的交付和接收甲方應(yīng)在租賃開始日前將租賃物品交付給乙方，乙方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)租賃物品進(jìn)行驗(yàn)收。第三章：租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月_________元，總計(jì)_________元。3.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的_________日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為_________。3.4租金的調(diào)整租金調(diào)整方式為每_________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_________%。第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方可在租賃期內(nèi)使用甲方提供的露天場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行_________。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物品的日常維護(hù)和管理。4.3使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物品損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五章：合同的變更和終止5.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。5.2合同終止的條件合同終止條件為：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、乙方違約等。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物品按照約定退還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義違約是指合同一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。6.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任形式包括違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額根據(jù)乙方違約程度和甲方損失程度確定。第八章：合同的生效、解除和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除條件合同解除條件為：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、乙方違約等。8.3合同的終止條件合同終止條件為：租賃期滿、雙方協(xié)商一致終止、不可抗力等。第九章：合同的保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息等。9.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_________年內(nèi)有效。9.3保密信息的使用范圍保密信息僅限于合同履行范圍內(nèi)使用，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)甲方或乙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知對(duì)方。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)受讓人具有同等約束力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二章：稅費(fèi)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)的支付方式稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為_________。12.3稅費(fèi)的計(jì)算方式稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。第十三章：附則13.1合同的附件附件包括：租賃物品清單、租金支付明細(xì)等。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的解除和終止合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物品按照約定退還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十四章：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________（合同編號(hào)_________）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物品，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如乙方需變更使用用途，需提前_________個(gè)工作日向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃物品。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。3.甲方調(diào)整租金權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、租賃物品的維護(hù)成本等因素，在合同履行期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知乙方。4.甲方維修責(zé)任5.甲方變更合同權(quán)甲方在不損害乙方合法權(quán)益的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更合同條款。甲方變更合同時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自用原則乙方應(yīng)保證租賃物品主要用于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他盈利性目的。如乙方需轉(zhuǎn)租給第三方，須事先取得甲方的書面同意。2.乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物品，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方支付滯納金乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的_________‰，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付日止。4.乙方提前終止權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，如有特殊情況需要提前終止合同，可書面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果辦理合同終止手續(xù)。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行中的問題。中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.第三方中介收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/月。收費(fèi)方式為：每月_________日前，乙方支付當(dāng)月中介費(fèi)用。3.第三方中介違約如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介退出甲方和乙方均有權(quán)書面通知第三方中介終止中介服務(wù)。第三方中介應(yīng)在接到通知后的_________個(gè)工作日內(nèi)退出合同履行過程。5.第三方中介信息保密第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租金支付明細(xì)3.租賃物品使用說明4.租賃物品維護(hù)保養(yǎng)記錄5.租金調(diào)整證明文件6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議7.甲方和乙方之間的通信記錄8.第三方中介的服務(wù)協(xié)議9.合同解除和終止的書面協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物品2.乙方未按時(shí)支付租金3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他盈利性目的4.乙方未合理使用租賃物品，導(dǎo)致租賃物品損壞5.乙方未按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作6.乙方逾期支付租金7.乙方提前終止合同，未按約定辦理合同終止手續(xù)8.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題10.第三方中介未保密相關(guān)信息，泄露甲方和乙方保密信息三、法律名詞及解釋：1.露天租賃合同：指甲方將露天場(chǎng)地及設(shè)施租賃給乙方使用的合同。2.租賃物品：指甲方提供的露天場(chǎng)地及設(shè)施。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約：指合同一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.第三方中介：指在合同履行過程中協(xié)助甲乙雙方協(xié)調(diào)關(guān)系、解決問題的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物品解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求其改正；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他盈利性目的解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未合理使用租賃物品，導(dǎo)致租賃物品損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。6.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。7.問題：乙方提前終止合同，未按約定辦理合同終止手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)解除合同。8.問題：乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同。9.問題：第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。10.問題：第三方中介未保密相關(guān)信息，泄露甲方和乙方保密信息解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為露天場(chǎng)地及設(shè)施的所有者，需要將場(chǎng)地及設(shè)施租賃給乙方使用。2.乙方需要使用甲方提供的露天場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行特