商品房房屋買賣簡單合同范本(2024版)

編號：__________商品房房屋買賣簡單合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商品房房屋買賣簡單合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五章：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間第七章：售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修服務(wù)第八章：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：其他約定11.1房屋配套設(shè)施11.2物業(yè)管理第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋預(yù)售許可證復(fù)印件第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四章：其他條款14.1合同的繼承14.2合同的保密合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2買受人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在城市：__________2.1.2行政區(qū)域：__________2.1.3街道地址：__________2.1.4房屋編號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2套內(nèi)面積：__________2.3房屋戶型2.3.1房型：__________2.3.2房號：__________2.3.3朝向：__________2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.4.2建造年份：__________第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；3.1.2按照合同約定交付房屋；3.1.3辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4提供房屋的售后服務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房價款；3.2.2接受房屋的交付；3.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1總價金額：__________4.1.2幣種：__________4.1.3付款方式：__________4.2付款方式4.2.1首付款：__________4.2.2貸款金額：__________4.2.3貸款銀行：__________4.2.4付款日期：__________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：__________4.3.2貸款審批通過后支付時間：__________第五章：交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付日期：__________5.1.2交付地點：__________5.2交付條件5.2.1房屋符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及約定的一致質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2房屋所有權(quán)證及預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)齊全。5.3驗收程序5.3.1買受人收到交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點辦理驗收手續(xù)；5.3.2買受人驗收合格后，應(yīng)簽字確認(rèn)并領(lǐng)取相關(guān)房屋手續(xù)。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；6.1.2提供雙方有效的身份證明文件及房屋相關(guān)手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2.2雙方承擔(dān)比例：__________6.3過戶時間6.3.1過戶手續(xù)辦理期限：__________6.3.2過戶完成時間：__________第八章：合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件：__________8.2.2合同解除的程序：__________第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金；9.1.2出賣人提供虛假信息，造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金；9.2.2買受人提供虛假信息，造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________10.2.2機(jī)構(gòu)地址：__________第十一章：其他約定11.1房屋配套設(shè)施11.1.1房屋配套設(shè)施清單：__________11.1.2配套設(shè)施交付時間：__________11.2物業(yè)管理11.2.1物業(yè)管理公司：__________11.2.2物業(yè)管理費用：__________第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1證件編號：__________12.1.2證件日期：__________12.2房屋預(yù)售許可證復(fù)印件12.2.1證件編號：__________12.2.2證件日期：__________第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.2合同變更條件13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致；13.2.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同解除條件13.3.1合同解除的條件：__________13.3.2合同解除的程序：__________第十四章：其他條款14.1合同的繼承14.1.1合同的權(quán)利義務(wù)可由合法繼承人繼承；14.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.2合同的保密14.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露；14.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同方簽字：（出賣人簽字/蓋章）（買受人簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾在合同簽訂后，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2交付時間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋按照合同約定的條件交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付延遲交付的違約金。1.3房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及約定的一致質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1房價款支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方逾期支付房價款，應(yīng)支付逾期付款的違約金。2.2房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定的方式進(jìn)行維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.3合同變更及解除乙方如需要變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)支付約定的中介服務(wù)費用。如甲方逾期支付中介服務(wù)費用，應(yīng)支付逾期付款的違約金。3.2中介責(zé)任的承擔(dān)中介方應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。如中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介服務(wù)的范圍中介方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)，包括但不限于房屋買賣咨詢、合同簽訂協(xié)助、過戶手續(xù)辦理等。如中介方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.房屋戶型圖4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋維修保養(yǎng)手冊7.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容說明8.物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋驗收報告11.買賣雙方身份證明文件12.貸款銀行提供的貸款政策文件13.房地產(chǎn)交易中心提供的過戶指南14.合同雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假信息，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，構(gòu)成違約。5.中介方提供虛假信息，構(gòu)成違約。6.中介方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。7.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按法律、法規(guī)及政策規(guī)定，由開發(fā)商建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.預(yù)售許可證：開發(fā)商在進(jìn)行房屋預(yù)售時，需取得的法律憑證。4.合同違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金，并按約定支付。2.問題：乙方逾期支付房價款。解決辦法：雙方協(xié)商確定逾期付款的違約金，并按約定支付。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：