以房抵債協(xié)議范文(2024版)

編號：__________以房抵債協(xié)議范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

以房抵債協(xié)議范文(2024版)合同目錄第一章：前言1.1債務(wù)背景1.2債務(wù)金額1.3債務(wù)期限1.4債務(wù)人信息1.5債權(quán)人信息第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章：抵債方案3.1抵債金額3.2抵債方式3.3抵債期限3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)第四章：房產(chǎn)評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估結(jié)果4.4評估費用第五章：債務(wù)償還5.1還款方式5.2還款金額5.3還款期限5.4還款賬戶第六章：房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付后的房產(chǎn)管理第七章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓稅費7.4轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)關(guān)系第八章：合同的變更和終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止后的債務(wù)處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解決方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決時間限制第十一章：合同的生效和終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止后的合同處理第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2債務(wù)證明文件12.3評估報告復(fù)印件12.4過戶手續(xù)文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件的補充說明13.3合同的續(xù)簽條件13.4合同的解除條件第十四章：簽署頁14.1債權(quán)人簽署頁14.2債務(wù)人簽署頁14.3見證人簽署頁14.4簽字日期合同編號_________第一章：前言1.1債務(wù)背景：債務(wù)人因_________原因，欠債權(quán)人人民幣_________元整（大寫：_________元整），債務(wù)人未能按期償還。1.2債務(wù)金額：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。1.3債務(wù)期限：自債務(wù)發(fā)生之日起至_________年_________月_________日止。1.4債務(wù)人信息：債務(wù)人：_________住所：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________1.5債權(quán)人信息：債權(quán)人：_________住所：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)：債務(wù)人名下有位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_________，房產(chǎn)所有權(quán)歸債務(wù)人所有。2.2房產(chǎn)位置：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.3房產(chǎn)面積：_________平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_________狀態(tài)，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，可以滿足正常居住需求。第三章：抵債方案3.1抵債金額：債務(wù)人同意將其名下的房產(chǎn)用于抵償債務(wù)，抵債金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.2抵債方式：債務(wù)人將房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下，以房產(chǎn)的實際市場價值作為抵債金額。3.3抵債期限：自本合同簽訂之日起，債務(wù)人應(yīng)于_________年_________月_________日前將房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證明文件等相關(guān)材料。第四章：房產(chǎn)評估4.1評估機構(gòu)：雙方共同選定_________為房產(chǎn)評估機構(gòu)。4.2評估時間：本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，由評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。4.3評估結(jié)果：評估結(jié)果以評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。4.4評估費用：評估費用由_________承擔(dān)，費用為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。第五章：債務(wù)償還5.1還款方式：債務(wù)人將房產(chǎn)過戶給債權(quán)人后，視為債務(wù)已全部償還。5.2還款金額：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.3還款期限：自房產(chǎn)過戶之日起，債務(wù)視為已全部償還。5.4還款賬戶：債權(quán)人指定的還款賬戶，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第六章：房產(chǎn)交付6.1交付時間：本合同簽訂后，債務(wù)人應(yīng)于_________年_________月_________日前將房產(chǎn)交付給債權(quán)人。6.2交付方式：債務(wù)人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給債權(quán)人。6.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下。6.4交付后的房產(chǎn)管理：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的管理和維護(hù)由債權(quán)人負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由債權(quán)人承擔(dān)。第八章：合同的變更和終止8.1變更條件：任何一方均可提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更請求方應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3終止條件：債務(wù)人按期完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，債務(wù)得到償還，本合同自動終止。8.4終止后的債務(wù)處理：本合同終止后，債務(wù)人應(yīng)協(xié)助債權(quán)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同抵債金額的_________%。9.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4違約解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。10.4爭議解決時間限制：自爭議發(fā)生之日起，應(yīng)在_________個月內(nèi)解決。第十一章：合同的生效和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同簽署日期。11.3終止條件：本合同終止條件滿足時，合同自動終止。11.4終止后的合同處理：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶等手續(xù)的完成。第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2債務(wù)證明文件：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供相關(guān)債務(wù)證明文件。12.3評估報告復(fù)印件：評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件。12.4過戶手續(xù)文件：房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)文件。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項進(jìn)行約定，并以書面形式附加在本合同后。13.2附件的補充說明：附件是對本合同的補充說明，具有同等法律效力。13.3合同的續(xù)簽條件：本合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署新的合同。13.4合同的解除條件：本合同解除條件滿足時，合同自動解除。第十四章：簽署頁14.1債權(quán)人簽署頁：（債權(quán)人簽字）：_________（債權(quán)人單位蓋章）：_________（簽字日期）：_________14.2債務(wù)人簽署頁：（債務(wù)人簽字）：_________（債務(wù)人單位蓋章）：_________（簽字日期）：_________14.3見證人簽署頁：（見證人簽字）：_________（見證人單位蓋章）：_________（簽字日期）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，不得無故拖延或阻礙。3.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同抵債金額的_________%。4.甲方賠償責(zé)任：如甲方因故意或過失導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付債務(wù)金額。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，未能按時支付債務(wù)金額，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同抵債金額的_________%。3.乙方賠償責(zé)任：如乙方因故意或過失導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并確保甲方的合法權(quán)益得到保障。5.乙方接收房產(chǎn)義務(wù)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，按照約定時間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)后續(xù)的管理和維護(hù)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供專業(yè)的服務(wù)。2.第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同抵債金額的_________%。3.第三方中介賠償責(zé)任：如第三方中介因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介費用：第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費用為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.第三方中介的權(quán)限：第三方中介在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方和乙方處理房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.債務(wù)證明文件3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件4.過戶手續(xù)文件5.身份證明文件6.還款計劃表7.房產(chǎn)過戶申請表8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同9.房產(chǎn)抵押合同10.債務(wù)重組協(xié)議11.違約金計算公式12.爭議解決機構(gòu)出具的法律意見書13.合同續(xù)簽協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時間支付債務(wù)金額，視為違約。4.乙方未履行協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，視為違約。5.第三方中介未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息或故意拖延辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)：指甲方欠乙方的人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭議解決機構(gòu)：指合同簽訂地人民法院。5.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)市場價值進(jìn)行評估的行為。6.過戶手續(xù)：指完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一系列法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間超出約定。解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶手續(xù)辦理時間，并重新約定違約金。2.問題：房產(chǎn)信息與實際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未能按約定時間支付債務(wù)金額。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付債務(wù)金額，如違約