工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同范本(2024版)-

編號：__________工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同范本(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（工業(yè)園區(qū)）簡介1.2乙方（物業(yè)管理公司）簡介1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二章：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條款第四章：物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五章：物業(yè)管理人員的配置與培訓(xùn)5.1人員配置要求5.2人員培訓(xùn)與管理5.3人員更換與調(diào)整第六章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量保障措施6.2客戶服務(wù)與投訴處理6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估第七章：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.1突發(fā)事件分類7.2應(yīng)急預(yù)案制定與實施7.3應(yīng)急演練與培訓(xùn)第八章：設(shè)施設(shè)備維護與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護范圍8.2維護保養(yǎng)標準8.3設(shè)施設(shè)備更新改造第九章：安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)檢查與整改第十章：環(huán)境保護與綠化管理10.1環(huán)境保護措施10.2綠化管理要求10.3環(huán)保與綠化監(jiān)督第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：違約責(zé)任與爭議解決12.1違約行為及責(zé)任12.2爭議解決方式12.3法律適用與訴訟管轄第十三章：其他條款13.1合同的簽訂、生效與終止13.2保密條款13.3合同的補充與附件第十四章：附則14.1合同的修改與補充14.2合同的廢止與替代14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（工業(yè)園區(qū)）簡介1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方（物業(yè)管理公司）簡介1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋1.3.1工業(yè)園區(qū)：指甲方擁有的_________1.3.2物業(yè)管理公司：指乙方_________1.3.3物業(yè)管理區(qū)域：指_________1.3.4物業(yè)管理內(nèi)容：指_________第二章：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1具體區(qū)域范圍：_________2.1.2物業(yè)類型：_________2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1物業(yè)維護：_________2.2.2物業(yè)安保：_________2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：_________2.2.4其他服務(wù)：_________2.3物業(yè)管理服務(wù)標準2.3.1服務(wù)標準依據(jù)：_________2.3.2服務(wù)達標要求：_________第三章：合同期限3.1合同開始日期3.1.1具體日期：_________3.2合同結(jié)束日期3.2.1具體日期：_________3.3合同續(xù)簽條款3.3.1續(xù)簽條件：_________3.3.2續(xù)簽程序：_________第四章：物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費4.1.1收費標準：_________4.1.2收費方式：_________4.2費用支付方式4.2.1支付周期：_________4.2.2支付途徑：_________4.3費用調(diào)整機制4.3.1調(diào)整條件：_________4.3.2調(diào)整程序：_________第五章：物業(yè)管理人員的配置與培訓(xùn)5.1人員配置要求5.1.1配置標準：_________5.1.2崗位職責(zé)：_________5.2人員培訓(xùn)與管理5.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：_________5.2.2管理要求：_________5.3人員更換與調(diào)整5.3.1更換條件：_________5.3.2調(diào)整程序：_________第六章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量保障措施6.1.1服務(wù)承諾：_________6.1.2客戶滿意度調(diào)查：_________6.2客戶服務(wù)與投訴處理6.2.1服務(wù)：_________6.2.2投訴處理流程：_________6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估6.3.1監(jiān)督機構(gòu)：_________6.3.2評估周期：_________第七章：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.1突發(fā)事件分類7.1.1突發(fā)事件包括：_________7.2應(yīng)急預(yù)案制定與實施7.2.1預(yù)案制定：_________7.2.2預(yù)案實施：_________7.3應(yīng)急演練與培訓(xùn)7.3.1演練頻率：_________7.3.2培訓(xùn)對象：_________第八章：設(shè)施設(shè)備維護與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護范圍8.1.1維護設(shè)備列表：_________8.1.2維護周期：_________8.2維護保養(yǎng)標準8.2.1保養(yǎng)標準依據(jù)：_________8.2.2保養(yǎng)質(zhì)量要求：_________8.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.3.1更新改造條件：_________8.3.2改造預(yù)算審批：_________第九章：安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.1.1安全生產(chǎn)管理人員：_________9.1.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度：_________9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1安全檢查頻率：_________9.2.2安全隱患整改：_________9.3安全生產(chǎn)檢查與整改9.3.1檢查結(jié)果記錄：_________9.3.2整改措施實施：_________第十章：環(huán)境保護與綠化管理10.1環(huán)境保護措施10.1.1環(huán)保設(shè)施配置：_________10.1.2環(huán)保操作規(guī)程：_________10.2綠化管理要求10.2.1綠化區(qū)域規(guī)劃：_________10.2.2綠化養(yǎng)護標準：_________10.3環(huán)保與綠化監(jiān)督10.3.1監(jiān)督機構(gòu)：_________10.3.2監(jiān)督頻率：_________第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1變更事由：_________11.1.2變更程序：_________11.2合同解除條件11.2.1解除事由：_________11.2.2解除程序：_________11.3合同變更與解除的程序11.3.1變更/解除通知：_________11.3.2雙方確認：_________第十二章：違約責(zé)任與爭議解決12.1違約行為及責(zé)任12.1.1違約責(zé)任認定：_________12.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________12.2爭議解決方式12.2.1協(xié)商解決：_________12.2.2仲裁/訴訟：_________12.3法律適用與訴訟管轄12.3.1法律適用：_________12.3.2訴訟管轄：_________第十三章：其他條款13.1合同的簽訂、生效與終止13.1.1簽訂日期：_________13.1.2生效日期：_________13.1.3終止條件：_________13.2保密條款13.2.1保密信息范圍：_________13.2.2保密期限：_________13.3合同的補充與附件13.3.1補充協(xié)議：_________13.3.2附件清單：_________第十四章：附則14.1合同的修改與補充14.1.1修改程序：_________14.1.2補充協(xié)議生效：_________14.2合同的廢止與替代14.2.1廢止條件：_________14.2.2替代合同：_________14.3合同的解釋權(quán)歸屬14.3.1解釋權(quán)歸屬：_________合同雙方簽字蓋章欄：甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________簽訂地點：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方特別授權(quán)1.1.2授權(quán)范圍：_________1.2甲方特別要求1.2.2要求達標時間：_________1.3甲方特別監(jiān)督1.3.1甲方對乙方履行合同的特殊監(jiān)督方式：_________1.3.2監(jiān)督頻率：_________附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方特別承諾2.1.1乙方在此合同中特別承諾：_________2.1.2承諾事項的具體執(zhí)行標準：_________2.2乙方特別保障2.2.1乙方為甲方提供的特別保障措施：_________2.2.2保障措施的實施效果評估：_________2.3乙方特別培訓(xùn)2.3.1乙方對甲方員工進行的特別培訓(xùn)內(nèi)容：_________2.3.2培訓(xùn)效果評估與反饋：_________附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介特別職責(zé)3.1.1第三方中介在合同中的特別職責(zé)：_________3.1.2職責(zé)履行評估：_________3.2第三方中介特別協(xié)調(diào)3.2.1第三方中介在甲方和乙方之間的特別協(xié)調(diào)職責(zé)：_________3.2.2協(xié)調(diào)職責(zé)的履行標準：_________3.3第三方中介特別監(jiān)督3.3.1第三方中介對甲方和乙方履行合同的特別監(jiān)督職責(zé)：_________3.3.2監(jiān)督職責(zé)的履行方式：_________合同編號_________甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________第三方中介（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________簽訂地點：_________簽訂日期：_________附件及其他補充說明一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單3.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)標準手冊4.安全生產(chǎn)管理制度匯編5.環(huán)保與綠化管理規(guī)范6.合同變更與解除申請流程圖7.違約責(zé)任認定與承擔(dān)細則8.爭議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)9.保密協(xié)議10.合同附件清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費2.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未按約定周期進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)4.乙方未按約定處理客戶投訴5.乙方未按約定進行環(huán)境保護與綠化管理6.甲方未按約定時間提供設(shè)施設(shè)備更新改造資金7.甲方未按約定提供甲方員工培訓(xùn)8.第三方中介未按約定進行協(xié)調(diào)監(jiān)督9.違約行為的認定標準與程序三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動，以保持物業(yè)的使用功能和價值。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情形。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同解除：指合同一方依法解除合同，使合同效力消滅的行為。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費解決辦法：甲方應(yīng)及時履行支付義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方未按約定標準提供服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)未履行義務(wù)的責(zé)任。3.問題：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)不符合標準解決辦法：乙方應(yīng)按標準進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行