2024公務(wù)員房屋買(mǎi)賣(mài)合同

編號(hào)：__________2024公務(wù)員房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024公務(wù)員房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)定第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3支付時(shí)間4.4稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第六章：合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.2終止后的權(quán)利與義務(wù)第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證明10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件第十一章：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章：簽字蓋章12.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字12.2見(jiàn)證人簽字12.3蓋章第十三章：合同生效13.1合同生效條件13.2生效時(shí)間第十四章：附則14.1解釋權(quán)歸屬14.2合同的保管14.3合同的復(fù)制合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣(mài)方：_________________1.1.2買(mǎi)方：_________________1.2合同目的1.2.1賣(mài)方同意將位于_________________的房屋出售給買(mǎi)方。1.2.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于_________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________。2.1.2房屋面積為_(kāi)________________平方米。2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀如下：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明2.4.1賣(mài)方聲明對(duì)上述房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋現(xiàn)狀的真實(shí)性。3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3.3雙方共同遵守的規(guī)定3.3.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。4.4稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_________________承擔(dān)。第五章：房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六章：合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_________________%。6.3違約賠償6.3.1違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________。7.3法律適用7.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1一方要求解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2終止后的權(quán)利與義務(wù)9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證明10.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.2.1附件二：賣(mài)方身份證復(fù)印件。10.2.2附件三：買(mǎi)方身份證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1附件四：_________________。第十一章：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.1.1附件五：其他費(fèi)用明細(xì)。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.2.1附件六：雙方其他約定事項(xiàng)。第十二章：簽字蓋章12.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字12.1.1賣(mài)方：_________________12.1.2買(mǎi)方：_________________12.2見(jiàn)證人簽字12.2.1見(jiàn)證人：_________________12.3蓋章12.3.1賣(mài)方蓋章：_________________12.3.2買(mǎi)方蓋章：_________________第十三章：合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同生效時(shí)間為：_________________。第十四章：附則14.1解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的保管14.2.1本合同正本由_________________保管。14.3合同的復(fù)制14.3.1雙方均有權(quán)復(fù)制本合同的正本和副本。合同編號(hào)：_________賣(mài)方（蓋章）：_________________買(mǎi)方（蓋章）：_________________見(jiàn)證人（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和銷(xiāo)售條件。1.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定購(gòu)買(mǎi)房屋的數(shù)量和質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。2.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地促成甲乙雙方的交易。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。附加條款四：房屋交付的特殊約定4.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供完整的家具、家電等附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)在房屋交付后按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。附加條款五：過(guò)戶(hù)手續(xù)的特殊約定5.1甲方應(yīng)提供齊全的過(guò)戶(hù)所需文件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。附加條款六：違約責(zé)任的特殊約定6.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。6.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。附加條款七：爭(zhēng)議解決的特殊約定7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款八：合同的變更與解除的特殊約定8.1合同變更或解除的條件和程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附加條款九：合同終止的特殊約定9.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附加條款十：其他約定的特殊約定10.1雙方對(duì)合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣(mài)方身份證復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證復(fù)印件4.其他費(fèi)用明細(xì)5.雙方其他約定事項(xiàng)6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：1.1未按照合同約定時(shí)間交付房屋。1.2未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：2.1未按照合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。2.2使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定。2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：3.1未公正、公平地促成甲乙雙方交易。3.2提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.3未協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4未按照約定收取中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)：對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。5.中介：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為雙方提供促成交易、咨詢(xún)、服務(wù)等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：雙方協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任方，并按照約定時(shí)間修復(fù)。2.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理超時(shí)。