農家樂租賃合同范本2(2024版)

編號：__________農家樂租賃合同范本2(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

農家樂租賃合同范本2(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同宗旨第二章：租賃物的描述2.1租賃物概述2.2租賃物具體位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3維修費用承擔第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止后的處理第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3法律適用第九章：其他條款9.1合同的公示9.2合同的保密9.3合同的轉讓9.4合同的附件第十章：租賃物的保險10.1保險責任10.2保險購買10.3保險理賠第十一章：雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務11.2承租人的權利和義務第十二章：合同的簽訂和生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同的副本第十三章：附件13.1租賃物清單13.2相關法律法規(guī)13.3其他重要文件第十四章：其他約定14.1特殊約定條款14.2雙方的其他約定合同編號_________第一章：總則1.2合同主體：甲方為農家樂的合法所有者，乙方為合法成立的個體或組織。1.3合同簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。1.4合同宗旨：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守本合同的條款，確保合同的履行。第二章：租賃物的描述2.1租賃物概述：甲方同意將其擁有的位于_________的農家樂設施租賃給乙方。2.2租賃物具體位置：農家樂位于_________，周圍環(huán)境_________。2.3租賃物面積：農家樂總面積為_________平方米。2.4租賃物現(xiàn)狀：農家樂內含_________個房間，_________個餐廳，以及其他相關設施_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為_________年，自租賃開始日期起算。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_________個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：乙方應按月支付租金，租金為每月_________元。4.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期起始之日起_________日內支付當月租金。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調整條款：租金調整應遵循市場行情及雙方協(xié)商的結果。第五章：租賃物的使用和維護5.1使用范圍：乙方租賃農家樂后，僅限于_________使用，不得用于非法用途。5.2維護責任：乙方應負責農家樂的日常維護和管理，確保農家樂設施的正常運行。5.3維修費用承擔：乙方承擔因正常使用導致的維修費用，但因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章。6.3合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同終止。6.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將租賃物按約定條件交還甲方，并支付相關費用。第七章：違約責任7.1違約定義：雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：中華人民共和國人民法院。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1合同的公示：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在農家樂經(jīng)營場所公示。9.2合同的保密：雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3合同的轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.4合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、相關法律法規(guī)、其他重要文件等。第十章：租賃物的保險10.1保險責任：乙方應負責為租賃物辦理保險，并確保保險覆蓋租賃期間的所有風險。10.2保險購買：乙方應在租賃開始前購買保險，并將保險單副本交給甲方留存。10.3保險理賠：發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。第十一章：雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務：11.1.1提供符合合同約定的租賃物。11.1.2負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)。11.1.3保障乙方的合法使用權。11.2承租人的權利和義務：11.2.1按合同約定支付租金。11.2.2合理使用租賃物，不得擅自改變用途。11.2.3負責日常維護和小型維修。第十二章：合同的簽訂和生效12.1合同簽訂程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在農家樂經(jīng)營場所公示。12.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2相關法律法規(guī)：列出合同簽訂時適用的相關法律法規(guī)。13.3其他重要文件：包括合同的補充協(xié)議、修正案等。第十四章：其他約定14.1特殊約定條款：（此處可列出特殊約定，如節(jié)假日運營規(guī)定、活動舉辦規(guī)定等）14.2雙方的其他約定：（此處可列出雙方的其他約定，如違約金數(shù)額、維修責任分配等）甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利和義務的補充：1.1.1甲方應保證租賃物的質量和安全，確保租賃物符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.1.2甲方應對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的正常運行。1.1.3甲方應在租賃期間負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結構、水電設施、消防設施等。1.2甲方對租賃物的使用限制：1.2.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方按照甲方的意愿進行經(jīng)營。1.2.2甲方不得擅自進入乙方租賃的場地，如需進入，應提前通知乙方并征得乙方同意。1.3甲方對租賃物的處分權：1.3.1甲方在租賃期間不得出售、轉讓或設定抵押權于租賃物。1.3.2甲方如需要對租賃物進行處分，應提前通知乙方，并協(xié)商處理方式。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經(jīng)營活動：2.1.1乙方應按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.1.2乙方應負責租賃物的日常維護和小型維修，確保租賃物的正常運行。2.2乙方的租金支付義務：2.2.1乙方應按時支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權依法收取滯納金。2.2.2乙方如因特殊情況無法按時支付租金，應提前向甲方申請延期支付，并征得甲方同意。2.3乙方的經(jīng)營許可和合規(guī)：2.3.1乙方應依法辦理相關經(jīng)營許可和合規(guī)手續(xù)，保證經(jīng)營活動的合法性。2.3.2乙方不得在租賃物內進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和義務：3.1.1第三方中介僅為甲乙雙方提供租賃信息及促成租賃合同的簽訂，并不具備合同當事人的地位。3.1.2第三方中介應保證提供信息的真實性，如因中介提供虛假信息導致合同糾紛，中介應承擔相應法律責任。3.2第三方中介的服務費用：3.2.1第三方中介的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2甲方和乙方應在合同中約定中介費用的支付方式和支付時間。3.3第三方中介的責任限制：3.3.1第三方中介對甲方和乙方之間的合同履行不承擔任何責任，甲方和乙方應自行履行合同約定的義務。3.3.2第三方中介如因過錯導致甲方和乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.相關法律法規(guī)：列出合同簽訂時適用的相關法律法規(guī)。3.其他重要文件：包括合同的補充協(xié)議、修正案等。二、違約行為及認定：1.違約定義：違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。2.違約行為認定：違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。3.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.出租人：擁有租賃物并同意租賃給承租人使用的當事人。3.承租人：租賃出租人的租賃物并支付租金的當事人。4.租金：承租人支付給出租人的租賃費用。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃