2024版加油站租賃合同范本

編號(hào)：__________2024版加油站租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版加油站租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效與終止第二章：租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限2.1租賃財(cái)產(chǎn)的描述2.2租賃期限的確定2.3租賃起始與終止日期第三章：租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途的確定4.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定第五章：租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六章：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體7.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持8.2保險(xiǎn)理賠的程序第九章：違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三章：其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)13.2保密條款13.3法律許可的豁免第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（加油站所有權(quán)人）與乙方（租賃方）就甲方擁有的加油站資產(chǎn)簽訂的租賃合同。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和簡(jiǎn)稱，除雙方另有定義外，均按業(yè)內(nèi)通用含義解釋。1.2法律的適用1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。1.3.2除非依法定或本合同約定的事由發(fā)生，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第二章：租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限2.1租賃財(cái)產(chǎn)的描述2.1.1租賃財(cái)產(chǎn)為甲方擁有的位于________（地址）的加油站，具體包括站房、加油設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.1.2加油站的土地使用權(quán)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件由甲方持有，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用。2.2租賃期限的確定2.2.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.3租賃起始與終止日期2.3.1租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃財(cái)產(chǎn)按約定條件交還甲方。第三章：租金及支付方式3.1租金的確定3.1.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，按月支付。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按月向甲方支付租金。3.2.2租金支付賬戶信息如下：戶名：________賬號(hào)：________開戶行：________3.3租金支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。3.3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途的確定4.1.1乙方租賃該加油站僅限于從事石油產(chǎn)品銷售及相關(guān)服務(wù)。4.1.2乙方不得擅自改變加油站用途，不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定4.2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于加油站業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定。4.2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保、安全、消防等法規(guī)，確保加油站正常運(yùn)營(yíng)。第五章：租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用、經(jīng)營(yíng)租賃財(cái)產(chǎn)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃財(cái)產(chǎn)的必要維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)。5.2租賃方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用租賃財(cái)產(chǎn)。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)等。第六章：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途和使用要求合理使用租賃財(cái)產(chǎn)。6.1.2甲方有權(quán)在合同約定的條件下收回租賃財(cái)產(chǎn)。6.2出租方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期開始時(shí)符合約定的使用條件。6.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的日常經(jīng)營(yíng)性維修與保養(yǎng)。7.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)7.2.1甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家規(guī)定對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響租賃財(cái)產(chǎn)的安全與正常使用第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持8.1.1乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開始前，向甲方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為租賃財(cái)產(chǎn)和其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買了保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為甲方，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠的程序8.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。8.2.2理賠款項(xiàng)到達(dá)甲方賬戶后，甲方應(yīng)將實(shí)際發(fā)生的維修、更換費(fèi)用退還給乙方。第九章：違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.1.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期付款規(guī)定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。9.1.2乙方擅自改變加油站用途或從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同。9.2出租方的違約行為9.2.1甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。9.2.2甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方約定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。11.2合同解除的條件11.2.1發(fā)生不可抗力或雙方約定的其他解除條件時(shí)，雙方均可要求解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理財(cái)產(chǎn)交割和結(jié)算手續(xù)。第十二章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.1.1合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生繼承事項(xiàng)，合同由繼承人繼續(xù)履行。12.1.2合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，須經(jīng)甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2.1乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方。12.2.2甲方對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)有異議的，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓，并有權(quán)解除合同。第十三章：其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，予以保護(hù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款13.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至雙方約定的保密信息公開。13.3法律許可的豁免13.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，不得利用合同從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.3.2如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)效，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)重新協(xié)商確定合同內(nèi)容。第十四章：附則14.1合同的附件14.1.1合同附件包括租賃財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單、相關(guān)證件復(fù)印件等，附件與合同具有同等法律效力。14.1.2附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，最新修訂版本為合同的有效文本。14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)14.3.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。說(shuō)明：此條款確保了甲方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的管理和維護(hù)權(quán)，同時(shí)也考慮到了乙方的經(jīng)營(yíng)需求。1.2甲方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)的安全性和符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，若因財(cái)產(chǎn)缺陷導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了甲方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)安全性的責(zé)任，保障了乙方及第三方的權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事與加油站業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。說(shuō)明：此條款規(guī)定了乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的限制，以保證加油站業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅收、環(huán)保等費(fèi)用，并保證與甲方的合作符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明：此條款明確了乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的責(zé)任和義務(wù)，保證了合作的合法性。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1若合同的簽訂涉及第三方中介，中介應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和義務(wù)，并確保合同的公正、公平。說(shuō)明：此條款規(guī)定了第三方中介在合同中的角色和責(zé)任，保證了合同的公正性和公平性。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因合同履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在合同履行中的責(zé)任，保證了甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃財(cái)產(chǎn)詳細(xì)清單2.加油站土地使用權(quán)證復(fù)印件3.加油站營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.第三方中介身份證明文件7.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件8.合同附件：經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和要求9.合同附件：稅收、環(huán)保等費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議10.合同附件：維修、保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同2.乙方違約行為未按約定支付租金改變加油站用途或從事禁止活動(dòng)未承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用3.第三方中介違約行為未履行中介職責(zé)未確保合同公正公平未承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失三、法律名詞及解釋：1.租賃財(cái)產(chǎn)：指甲方擁有的加油站資產(chǎn)，包括站房、加油設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同雙方或單方依法或依約終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃財(cái)產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任不明確解決辦法：參照合同附件：維修、保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議，明確維修保養(yǎng)責(zé)任主體。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出約定范圍解決辦法：參照合同條款9.1.2，乙方應(yīng)恢復(fù)符合約定的經(jīng)營(yíng)范圍，Otherwise，甲方有權(quán)解