轉(zhuǎn)租商鋪簡(jiǎn)單合同范本(2024版)

編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租商鋪簡(jiǎn)單合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

轉(zhuǎn)租商鋪簡(jiǎn)單合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀2.3商鋪使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：轉(zhuǎn)租事宜5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程5.3轉(zhuǎn)租期間的租金支付第六章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章：商鋪使用及管理7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維修和保養(yǎng)7.3安全管理第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二章：其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3合同的保管和復(fù)印件第十三章：附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)第十四章：合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行管理。乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照合同約定支付租金。1.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于________________，商鋪面積為_(kāi)___平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。2.3商鋪使用范圍乙方只能將商鋪用于________________。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。3.2租賃期限的續(xù)約租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。第五章：轉(zhuǎn)租事宜5.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方需征得甲方的書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。5.3轉(zhuǎn)租期間的租金支付轉(zhuǎn)租期間的租金由乙方收取，但乙方仍需按照本合同約定向甲方支付租金。第六章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行管理。甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用商鋪，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第七章：商鋪使用及管理7.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。7.2商鋪維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。7.3安全管理乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的安全管理規(guī)定，確保商鋪的安全。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如果甲方未能按照合同約定提供商鋪或未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任如果乙方未能按照合同約定支付租金或未能按照合同約定使用商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一章：合同的終止11.1合同終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)后自然終止。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第十二章：其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同的簽訂、履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。12.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。12.3合同的保管和復(fù)印件雙方各執(zhí)一份本合同的簽字蓋章原件，復(fù)印件無(wú)效。第十三章：附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)第十四章：合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日請(qǐng)雙方在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀每一條款，確認(rèn)無(wú)異議后簽字蓋章。簽字蓋章后，本合同立即生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商品的銷(xiāo)售、服務(wù)的提供等。同時(shí)，甲方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。1.2甲方對(duì)轉(zhuǎn)租的限制甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方，且乙方在租賃期間也不得將商鋪再次轉(zhuǎn)租給甲方。1.3甲方對(duì)商鋪的改造權(quán)甲方在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，需提前通知乙方，并確保改造或裝修期間不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃商鋪期間，只能按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法或違反合同約定的活動(dòng)。2.2乙方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期和金額，按時(shí)向甲方支付租金。如乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金計(jì)算方式支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲方和乙方之間的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，為雙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。同時(shí)，中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應(yīng)在合同中約定中介費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)3.商鋪改造或裝修方案4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用支付記錄6.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表格7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供商鋪或未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按照合同約定支付租金或未能按照合同約定使用商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租商鋪，或乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約行為。4.甲方未能按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，或乙方未能按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約行為。5.第三方中介未能誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，為雙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指由雙方簽署的，具有法律約束力的文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用商鋪。3.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪?zhàn)饨o第三方使用。4.違約：指雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，協(xié)商解決，必要時(shí)可借助第三方中介協(xié)助調(diào)解。3.轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議：查看合同條款，協(xié)商解決，必要時(shí)可借助第三方中介協(xié)助調(diào)解。4.商鋪改造或裝修爭(zhēng)議：查看