2024版租房安全的協(xié)議書

編號：__________2024版租房安全的協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租房安全的協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章：租房安全責任2.1出租方安全責任2.2承租方安全責任2.3第三方安全責任第三章：房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收及提出問題第四章：房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3裝修及改動規(guī)定第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六章：押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七章：合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3違約金及賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九章：合同變更與補充9.1合同變更程序9.2補充條款效力第十章：雙方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方權(quán)利與義務(wù)10.2承租方權(quán)利與義務(wù)第十一章：違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任11.3第三方違約責任第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同份數(shù)及保管第十三章：其他約定13.1物業(yè)管理13.2鄰里關(guān)系13.3保險事宜第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2出租方身份證明復(fù)印件14.3承租方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，訂立的租房安全協(xié)議書。1.2合同主體定義甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.3合同宗旨確保租房期間的安全，明確雙方的安全責任，規(guī)范房屋交付、使用和維護，約定租金及支付方式，規(guī)定押金退還條件，明確合同終止與解除的條件及爭議解決方式，變更與補充合同內(nèi)容，確立雙方權(quán)利與義務(wù)，界定違約責任，以及其他相關(guān)約定。第二章：租房安全責任2.1出租方安全責任甲方應(yīng)對出租的房屋及附屬設(shè)施的安全性負責，保證房屋及設(shè)施符合出租條件，不存在安全隱患。2.2承租方安全責任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保護房屋及設(shè)施的安全，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患。2.3第三方安全責任如因第三方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)及時解決，并追究第三方責任。第三章：房屋交付與驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在明顯的安全隱患；（2）提供房屋相關(guān)資料，如所有權(quán)證、使用證等；（3）告知乙方房屋及設(shè)施的使用方法及注意事項。3.3驗收及提出問題乙方應(yīng)在接收房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋及設(shè)施進行驗收，并將驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，解決乙方提出的問題。第四章：房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得損害房屋及設(shè)施的安全性能。4.2房屋維護責任4.3裝修及改動規(guī)定乙方如需進行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，方可進行。裝修或改動過程中，乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全，并在裝修或改動完成后，向甲方報告。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月____元人民幣。5.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日內(nèi)，支付當期租金。5.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第六章：押金及退還6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金，押金金額為一個月租金。6.2押金退還條件合同終止后，甲方在確認乙方交還房屋及設(shè)施符合交付條件后，____個工作日內(nèi)退還乙方押金。6.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。第七章：合同終止與解除7.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前收回房屋，但需提前一個月通知乙方；（3）乙方提前解除合同，但需提前一個月通知甲方，并支付違約金____元人民幣。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議；（2）乙方按照合同約定，交還房屋及設(shè)施；（3）甲方退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)付款項。7.3違約金及賠償違約金及賠償標準如下：（1）甲方提前收回房屋，未提前通知乙方的，需支付違約金____元人民幣；（2）乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，需支付滯納金____元人民幣；（3）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，造成安全隱患的，需承擔相應(yīng)的維修費用及賠償責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交________仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同變更與補充9.1合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2補充條款效力本合同的補充條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十章：雙方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定提供符合出租條件的房屋及設(shè)施；（2）負責房屋及設(shè)施的日常維護管理；（3）協(xié)助乙方解決房屋使用過程中遇到的問題。10.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧。第十一章：違約責任11.1出租方違約責任甲方違約責任如下：（1）未按約定提供房屋及設(shè)施的，需支付違約金____元人民幣；（2）未按約定維護房屋及設(shè)施的，需承擔維修費用及賠償責任。11.2承租方違約責任乙方違約責任如下：（1）未按約定支付租金及押金的，每逾期一日，需支付滯納金____元人民幣；（2）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的，需承擔相應(yīng)的維修費用及賠償責任。11.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е逻`約，違約責任應(yīng)由第三方承擔。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：其他約定13.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。13.2鄰里關(guān)系乙方應(yīng)保持與鄰里關(guān)系的和諧，不得干擾他人正常生活。13.3保險事宜乙方應(yīng)自行辦理與房屋及自身安全相關(guān)的保險事宜。第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2出租方身份證明復(fù)印件14.3承租方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更條款如甲方需提前收回房屋，應(yīng)在合同簽訂后提前____個月通知乙方，并支付違約金____元人民幣。1.2甲方轉(zhuǎn)讓條款如甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個月通知乙方，并書面告知新的出租方與乙方簽訂書面補充協(xié)議。1.3甲方維修責任甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，負責房屋及設(shè)施的正常維護與管理，確保房屋及設(shè)施的安全性與功能性。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方延期條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方未在合同到期前回復(fù)或拒絕續(xù)租的，乙方有權(quán)按照原租金金額繼續(xù)租賃，且甲方不得收取額外費用。2.2乙方轉(zhuǎn)租條款乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金____元人民幣。2.3乙方愛護設(shè)施條款乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自改動。如乙方違反本條規(guī)定，造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用及賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款中介方應(yīng)按照雙方約定，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。如中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，導致合同糾紛的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2中介費用條款中介方應(yīng)向甲方收取中介費，費率為租金的____%。中介費用應(yīng)在乙方支付租金時，由乙方直接支付給中介方。3.3中介責任條款中介方在合同簽訂過程中，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛或違約的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤m紛的，中介方不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出租方身份證明復(fù)印件3.承租方身份證明復(fù)印件4.房屋租賃合同5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.房屋維修記錄8.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)相關(guān)文件9.房屋設(shè)施清單10.合同續(xù)簽書面申請11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費用支付記錄13.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）14.房屋交接單15.房屋返還驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定時間維修房屋及設(shè)施，或維修質(zhì)量不符合要求。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導致乙方損失。4.乙方未按約定時間支付租金或押金。5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損失。6.乙方未按約定續(xù)簽合同，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。7.中介方提供虛假信息，或未履行協(xié)助簽訂合同的義務(wù)。8.中介方未按約定收取中介費，或收取的費用不符合協(xié)議。9.中介方未按約定處理合同糾紛，導致甲方或乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)交易的規(guī)范和管理。3.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.滯納金：因逾期履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)支付給守約方的額外費用。5.押金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的金錢。6.租金：承租方按照合同約定，支付給出租方的房屋使用費。7.物業(yè)公司：負責物業(yè)管理工作，包括房屋及設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并考慮違約金賠償。2.房屋設(shè)施損壞：及時聯(lián)系物業(yè)公司進行維修，或由甲方承擔維修責任。3.租金支付逾期