2024版回遷房貸款合同

編號：__________2024版回遷房貸款合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版回遷房貸款合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章：回遷房貸款基本信息2.1回遷房項目概況2.2貸款金額2.3貸款用途2.4貸款期限2.5貸款利率第三章：還款方式與還款計劃3.1還款方式3.2還款計劃制定3.3還款責(zé)任3.4提前還款第四章：貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保人4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保責(zé)任的履行4.4擔(dān)保解除第五章：貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放程序5.4貸款資金劃撥第六章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同變更6.2合同轉(zhuǎn)讓6.3合同終止6.4合同解除第七章：違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約糾紛解決第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁機構(gòu)8.4仲裁裁決的執(zhí)行第九章：合同的附則9.1合同的生效9.2合同的續(xù)簽9.3合同的解除9.4合同的終止第十章：名詞解釋10.1名詞解釋10.2定義與解釋的優(yōu)先順序第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的保管11.3信息的保密11.4法律、法規(guī)變化對合同的影響第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件的生效條件12.3附件的更換與更新第十三章：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的效力13.3簽字蓋章的地點和時間第十四章：附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2貸款政策14.3常見問題解答14.4聯(lián)系方式合同編號2024001第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體本合同的貸款人為中華人民共和國銀行，借款人為具有完全民事行為能力的自然人。1.3合同簽訂依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：回遷房貸款基本信息2.1回遷房項目概況回遷房項目位于市區(qū)，項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟建筑物，共計套住房。2.2貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。2.3貸款用途貸款主要用于購買回遷房項目中的住房。2.4貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.5貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。第三章：還款方式與還款計劃3.1還款方式還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，具體還款方式由貸款人與借款人協(xié)商確定。3.2還款計劃制定貸款人應(yīng)根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率和還款方式，制定還款計劃，并通知借款人。3.3還款責(zé)任借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用。3.4提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)向貸款人提出書面申請，并按照貸款人的規(guī)定支付相關(guān)費用。第四章：貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保人借款人應(yīng)提供具有代位清償債務(wù)能力的擔(dān)保人，擔(dān)保人可以是自然人或者法人。4.2擔(dān)保物借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保物，作為償還貸款的擔(dān)保。4.3擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。4.4擔(dān)保解除在借款人按時償還貸款本息及相關(guān)費用后，貸款人應(yīng)當(dāng)及時解除擔(dān)保。第五章：貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程貸款人應(yīng)按照內(nèi)部審批流程，對借款人的貸款申請進行審批。5.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括：借款人符合貸款條件、擔(dān)保措施完善、合同手續(xù)完備等。5.3貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括：貸款人審核申請材料、簽訂合同、辦理擔(dān)保手續(xù)、發(fā)放貸款等。5.4貸款資金劃撥貸款資金應(yīng)劃撥至借款人指定的賬戶。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。8.2訴訟管轄如通過訴訟解決爭議，借款人和貸款人同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3仲裁機構(gòu)如通過仲裁解決爭議，雙方同意將爭議提交至貸款人所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.4仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，借款人和貸款人應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：合同的附則9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。9.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理。9.4合同的終止合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理貸款清償手續(xù)。第十章：名詞解釋10.1名詞解釋本合同所使用的詞語，如有特殊含義，應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定或者雙方約定解釋。10.2定義與解釋的優(yōu)先順序第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有各自的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。11.2合同的保管合同正本由貸款人保管，副本由借款人保管。11.3信息的保密雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.4法律、法規(guī)變化對合同的影響如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)不符，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第十二章：合同附件12.1附件清單附件清單包括：貸款申請表、身份證明文件、收入證明文件、擔(dān)保協(xié)議等。12.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3附件的更換與更新附件如有更換或更新，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三章：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求合同簽字蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進行，并符合法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定。13.2簽字蓋章的效力簽字蓋章后，合同對雙方具有法律約束力。13.3簽字蓋章的地點和時間合同簽字蓋章的地點為市區(qū)，時間為年月日。第十四章：附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2貸款政策14.3常見問題解答14.4聯(lián)系方式合同編號：2024001貸款人（蓋章）：_____________借款人（蓋章）：_____________簽訂地點：市區(qū)簽訂時間：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方在貸款期間應(yīng)保證回遷房項目的順利進行，確保項目按期交付。1.2甲方違約處理如甲方未能按期交付回遷房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款金額×日利率×違約天數(shù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃及時償還貸款本息及相關(guān)費用。2.2乙方違約處理如乙方未能按時償還貸款本息及相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款金額×日利率×違約天數(shù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)確?；剡w房項目的合法性，提供真實、準(zhǔn)確的項目信息，并協(xié)助甲方和乙方完成貸款手續(xù)。3.2第三方中介違約處理如第三方中介未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介費用第三方中介提供服務(wù)時，應(yīng)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費用，服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確。附加條款四：共同約定4.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.4合同終止合同終止后，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款五：爭議解決5.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。5.2訴訟管轄如通過訴訟解決爭議，甲方、乙方和第三方中介同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。5.3仲裁機構(gòu)如通過仲裁解決爭議，甲方、乙方和第三方中介同意將爭議提交至貸款人所在地的仲裁委員會進行仲裁。5.4仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附加條款六：合同的附則6.1合同的生效本合同自甲方、乙方和第三方中介簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的續(xù)簽合同到期前，甲方、乙方和第三方中介可協(xié)商續(xù)簽。6.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并依法辦理。6.4合同的終止合同終止后，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款七：名詞解釋7.1名詞解釋本合同所使用的詞語，如有特殊含義，應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定或者雙方約定解釋。7.2定義與解釋的優(yōu)先順序附加條款八：其他約定8.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有各自的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。8.2合同的保管合同正本由甲方、乙方和第三方中介保管，副本由甲方、乙方和第三方中介各自保管。8.3信息的保密雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.4法律、法規(guī)變化對合同的影響如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)不符，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)協(xié)商調(diào)整。附加條款九：合同附件9.1附件清單附件清單包括：貸款申請表、身份證明文件、收入證明文件、擔(dān)保協(xié)議等。9.2附件的生效條件附件自甲方、乙方和第三方中介簽字（或蓋章）之日起生效。9.3附件的更換與更新附件如有更換或更新，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。附加條款十：合同的簽字蓋章10.1合同簽字蓋章的要求合同簽字蓋章應(yīng)由甲方、乙方和第三方中介授權(quán)代表進行，并符合法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定。10.2簽字蓋章的附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.身份證明文件3.收入證明文件4.擔(dān)保協(xié)議5.回遷房項目批準(zhǔn)文件6.回遷房項目說明書7.回遷房項目地圖8.貸款合同條款說明9.還款計劃表10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.合同續(xù)簽協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按期交付回遷房提供虛假回遷房項目信息未能履行協(xié)助貸款手續(xù)的義務(wù)2.乙方違約行為：未能按時償還貸款本息及相關(guān)費用提供虛假個人信息或材料未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：提供虛假、不實的項目信息未能協(xié)助甲方和乙方完成貸款手續(xù)未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要等原因，由政府或其他單位提供的用于補償安置的住房。2.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，如銀行或其他金融機構(gòu)。3.借款人：指向貸款人申請貸款的個人或單位。4.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個人或單位。5.擔(dān)保物：指提供作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期交付回遷房解決辦法：協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定支付違約金。2.問題：乙方未能按時償還貸款本息及