父母贈(zèng)與兒媳房產(chǎn)合同(2024版)

編號(hào)：__________父母贈(zèng)與兒媳房產(chǎn)合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

父母贈(zèng)與兒媳房產(chǎn)合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2相關(guān)法律依據(jù)第三章：贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)人第四章：贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與條件概述4.2贈(zèng)與條件具體內(nèi)容第五章：贈(zèng)與房產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付過(guò)程的見(jiàn)證第六章：贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明第七章：贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)7.1過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)方7.2過(guò)戶稅費(fèi)的具體金額7.3過(guò)戶稅費(fèi)的支付方式第八章：贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與管理8.1維護(hù)與管理的責(zé)任人8.2維護(hù)與管理的內(nèi)容8.3維護(hù)與管理費(fèi)用的承擔(dān)第九章：贈(zèng)與房產(chǎn)的處分權(quán)9.1處分權(quán)的歸屬9.2處分權(quán)的行使方式9.3處分權(quán)的限制條件第十章：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同變更與終止的后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容11.3違約責(zé)任的免除第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改方式13.3合同的解除條件第十四章：附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的簽訂日期14.3合同的副本份數(shù)合同編號(hào)2024001第一章：前言1.1合同背景1.1.1父母自愿將名下房產(chǎn)贈(zèng)與兒媳1.2合同目的1.2.1確保房產(chǎn)順利贈(zèng)與并轉(zhuǎn)移所有權(quán)1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于父母與兒媳之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.1.1房產(chǎn)：位于_________的住宅，面積為_(kāi)___平方米2.1.2贈(zèng)與：父母自愿將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給兒媳2.2相關(guān)法律依據(jù)2.2.1本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)第三章：贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于_________，具體地址為_(kāi)________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米3.3房產(chǎn)所有權(quán)人3.3.1房產(chǎn)目前所有權(quán)人為父母親第四章：贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與條件概述4.1.1父母須為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人4.1.2兒媳須為贈(zèng)與房產(chǎn)的合法居住人4.2贈(zèng)與條件具體內(nèi)容4.2.1父母須提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.2.2兒媳須提供身份證明文件第五章：贈(zèng)與房產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂后____個(gè)工作日5.2交付方式5.2.1房產(chǎn)交付采取直接交付方式，由父母將房產(chǎn)鑰匙交付給兒媳5.3交付過(guò)程的見(jiàn)證5.3.1交付過(guò)程由雙方共同見(jiàn)證，并簽字確認(rèn)第六章：贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成6.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明6.3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明第七章：贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)7.1過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)方7.1.1過(guò)戶稅費(fèi)由父母承擔(dān)7.2過(guò)戶稅費(fèi)的具體金額7.2.1過(guò)戶稅費(fèi)具體金額為_(kāi)___元7.3過(guò)戶稅費(fèi)的支付方式7.3.1父母應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付過(guò)戶稅費(fèi)第八章：贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與管理8.1維護(hù)與管理的責(zé)任人8.1.1兒媳為贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任人8.2維護(hù)與管理的內(nèi)容8.2.1兒媳負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修理8.3維護(hù)與管理費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1維護(hù)與管理費(fèi)用由兒媳承擔(dān)第九章：贈(zèng)與房產(chǎn)的處分權(quán)9.1處分權(quán)的歸屬9.1.1贈(zèng)與房產(chǎn)的處分權(quán)歸兒媳所有9.2處分權(quán)的行使方式9.2.1兒媳可通過(guò)出售、贈(zèng)與或出租等方式行使處分權(quán)9.3處分權(quán)的限制條件9.3.1兒媳在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害父母權(quán)益第十章：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2合同終止的條件10.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議10.3合同變更與終止的后果10.3.1合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理后續(xù)事宜第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.1.1任何一方違反合同規(guī)定的行為均視為違約11.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.3違約責(zé)任的免除11.3.1不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議第十三章：合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的修改方式13.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議13.3合同的解除條件13.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十四章：附則14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________14.2合同的簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)________14.3合同的副本份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力[合同方簽字]父母簽字：____________________兒媳簽字：____________________[日期]2024年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾1.1甲方承諾，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將不再對(duì)房產(chǎn)享有任何權(quán)益，包括但不限于居住、收益、處分等。1.2甲方承諾，在過(guò)戶完成后，不得以任何理由要求收回房產(chǎn)或要求乙方支付額外費(fèi)用。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.甲方權(quán)利3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付過(guò)戶稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方額外承諾1.1乙方承諾，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將按照約定時(shí)間支付過(guò)戶稅費(fèi)。1.2乙方承諾，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)的維護(hù)與管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供自己的身份信息，確保身份合法有效。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在過(guò)戶過(guò)程中的爭(zhēng)議，提供調(diào)解服務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用2.1第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。3.第三方中介的責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)保證過(guò)戶手續(xù)的合法性，如因中介原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.身份證明文件3.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.房產(chǎn)維護(hù)與管理費(fèi)用預(yù)算5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)7.合同修改協(xié)議8.合同終止協(xié)議9.房產(chǎn)處分權(quán)行使證明10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過(guò)戶失敗2.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.甲方在過(guò)戶完成后，以任何理由要求收回房產(chǎn)或要求乙方支付額外費(fèi)用4.乙方未按照約定時(shí)間支付過(guò)戶稅費(fèi)5.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)的維護(hù)與管理，或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.第三方中介未按照約定協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.第三方中介泄露雙方提供的信息給第三方三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積的住宅物業(yè)2.贈(zèng)與：指甲方自愿將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，無(wú)需乙方支付對(duì)價(jià)3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的一系列法律手續(xù)4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為5.維護(hù)與管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和管理的活動(dòng)6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致的過(guò)戶失?。褐匦潞藢?shí)房產(chǎn)信息，提供真實(shí)有效的證明文件2.甲方拖延過(guò)戶時(shí)間：雙方協(xié)商確定合理的過(guò)戶時(shí)間，并簽訂書(shū)面協(xié)議3.甲方要求收回房產(chǎn)或要求額外費(fèi)用：依據(jù)合同約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，必要時(shí)尋求法律幫助4.乙方未支付過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付過(guò)戶稅費(fèi)，否則甲方有權(quán)終止合同6.第三方中介未履行義務(wù)：雙方有權(quán)要求中介