房屋網(wǎng)簽授權(quán)委托書(shū)范本

房屋網(wǎng)簽授權(quán)委托書(shū)范本一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.授權(quán)委托書(shū)模板5.房屋網(wǎng)簽合同模板6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件7.賠償金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按本授權(quán)委托書(shū)約定履行受托職責(zé)，包括但不限于未按時(shí)提交相關(guān)資料、未按時(shí)簽訂網(wǎng)簽合同等。2.乙方超越授權(quán)范圍行事，包括但不限于擅自改變交易條件、未經(jīng)甲方同意與他人簽訂相關(guān)合同等。3.因乙方原因?qū)е路课萁灰资?，包括但不限于提供虛假信息、故意拖延辦理手續(xù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)委托書(shū)：是指甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋網(wǎng)簽相關(guān)事宜的書(shū)面文件。2.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。3.網(wǎng)簽合同：是指房地產(chǎn)交易雙方在房地產(chǎn)交易中心簽訂的具有法律效力的合同。4.違約行為：是指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的證件不齊全或信息有誤。解決辦法：要求甲方補(bǔ)充完整證件及信息，確保交易順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：網(wǎng)簽過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)性問(wèn)題。解決辦法：聯(lián)系相關(guān)部門(mén)尋求技術(shù)支持，解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：購(gòu)房方突然撤資或改變購(gòu)房意愿。解決辦法：與購(gòu)房方溝通，了解原因，協(xié)商解決。4.問(wèn)題：乙方未按約定履行受托職責(zé)。解決辦法：提醒乙方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因工作繁忙，無(wú)法親自辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)。2.甲方對(duì)房屋交易流程不熟悉，需要專(zhuān)業(yè)人士代為辦理。3.甲方身在異地，無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)。4.甲方與購(gòu)房方溝通不暢，需要委托第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)。合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________證件類(lèi)型：__________證件號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________證件類(lèi)型：__________證件號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1乙方代為辦理甲方名下房屋的網(wǎng)簽手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、簽訂網(wǎng)簽合同、辦理網(wǎng)上簽約等。1.2乙方代為辦理與房屋網(wǎng)簽相關(guān)的其他事宜，包括但不限于繳納稅費(fèi)、支付網(wǎng)簽費(fèi)用、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。二、委托權(quán)限2.1乙方在辦理甲方名下房屋網(wǎng)簽事宜過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行協(xié)商、簽訂相關(guān)合同文件。2.2乙方在辦理甲方名下房屋網(wǎng)簽事宜過(guò)程中，有權(quán)處置甲方名下的房屋及附屬設(shè)施。2.3乙方在辦理甲方名下房屋網(wǎng)簽事宜過(guò)程中，有權(quán)代表甲方辦理與房屋網(wǎng)簽相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。三、委托期限3.1本委托書(shū)的委托期限自簽署之日起至房屋網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢之日止。3.2乙方在委托期限內(nèi)未辦理完畢房屋網(wǎng)簽手續(xù)的，本委托書(shū)繼續(xù)有效，直至房屋網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢。四、報(bào)酬及支付方式4.1乙方在辦理甲方名下房屋網(wǎng)簽事宜過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、網(wǎng)簽費(fèi)用、交通費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際工作時(shí)間、難度及約定報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)支付報(bào)酬。具體報(bào)酬金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3甲方支付報(bào)酬的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在辦理甲方名下房屋網(wǎng)簽事宜過(guò)程中獲得的甲方隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。5.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本委托書(shū)約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本委托事項(xiàng)報(bào)酬的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本委托書(shū)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以諒解。七、爭(zhēng)議解決7.1本委托書(shū)簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托人）身份證件復(fù)印件2.乙方（受托人）身份證件復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件5.網(wǎng)簽授權(quán)委托書(shū)6.稅費(fèi)繳納憑證7.網(wǎng)簽費(fèi)用支付憑證8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表9.其他與房屋網(wǎng)簽相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料或未支付相關(guān)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間完成網(wǎng)簽手續(xù)或未按照甲方要求處理網(wǎng)簽事宜的，視為違約。3.乙方泄露甲方隱私信息的，視為違約。4.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有人，即委托人。2.乙方：指被委托人，即受托人。3.房屋網(wǎng)簽：指房地產(chǎn)交易管理部門(mén)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行備案和公示的過(guò)程。4.網(wǎng)簽手續(xù)：指辦理房屋網(wǎng)簽過(guò)程中所需提交的各項(xiàng)資料和辦理的各項(xiàng)手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料或未支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)提供資料或支付費(fèi)用；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成網(wǎng)簽手續(xù)或未按甲方要求處理事宜。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明情況并盡快處理；如乙方仍無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約金；如造成損失，乙方還需賠償甲方相應(yīng)損失。4.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理；如無(wú)法協(xié)商，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。五、