二手房買賣合同正式樣本

二手房買賣合同正式樣本合同編號：__________二手房買賣合同正式樣本甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等法律問題。1.3該房產(chǎn)的用途為__________，乙方購買后將繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)并合理使用。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條保修及售后服務(wù)4.1甲方承諾在交易完成后____個月內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損傷，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。4.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的水、電、煤氣等設(shè)施的相關(guān)使用說明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開通手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.購房款支付憑證5.過戶稅費支付憑證6.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施使用說明7.房屋結(jié)構(gòu)性損傷修復(fù)證明或賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未能提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性損傷或其他質(zhì)量問題，且未在約定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方在過戶過程中提供的證件不真實、不完整，導(dǎo)致過戶失敗或延遲。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施的使用說明或協(xié)助乙方辦理相關(guān)開通手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.購房款：指乙方為購買房產(chǎn)而支付給甲方的貨幣資金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費問題：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶稅費政策，準(zhǔn)備好相關(guān)稅費支付憑證。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進行實地查看，如有疑問可請專業(yè)機構(gòu)進行檢測。3.付款時間問題：甲方應(yīng)確保在合同約定的時間內(nèi)完成房款收取，避免拖延。4.證件不齊全問題：提前準(zhǔn)備好所有過戶所需的證件，確保真實、完整、有效。5.售后服務(wù)問題：如有售后服務(wù)需求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)，積極解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為個人，買方為個人。2.房產(chǎn)位于中國大陸地區(qū)。3.