廣東二手房屋買賣合同書

廣東二手房屋買賣合同書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于廣東省__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，沒有出租、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。4.4乙方在房屋交付后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)和物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、家電清單6.過戶費(fèi)用明細(xì)表7.水、電、燃?xì)鈶裘兏暾?qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用、維護(hù)房屋。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已辦理過房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.成交價(jià)格：甲方出售房屋的價(jià)格，乙方購買房屋的價(jià)格。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.問題：乙方未按約定使用、維護(hù)房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋損壞賠償責(zé)任，并要求乙方按照合同約定使用、維護(hù)房屋。五、所有