店鋪?zhàn)饧s協(xié)議范本

店鋪?zhàn)饧s協(xié)議范本合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)饧s協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)的需要，確保店鋪的水、電、消防等設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和美觀。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的檢查。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)店鋪的用水、用電、用氣等費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供店鋪或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪?zhàn)赓U合同3.店鋪平面圖4.店鋪現(xiàn)狀描述文件5.租金支付憑證6.店鋪維修和保養(yǎng)記錄7.店鋪安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方未按約定遷離出租店鋪或?qū)⒌赇伝謴?fù)原狀，視為違約。5.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店鋪供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方店鋪的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用店鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修和更換。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，協(xié)商解決或依法解決。3.擅自改變店鋪用途：立即恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)解除合同。4.租賃期滿后遷離問(wèn)題：提前一個(gè)月通知甲方，協(xié)商解決遷離事宜。5.爭(zhēng)議解