辦公地點租賃協(xié)議

辦公地點租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于________________的租賃物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：________________（具體列舉租賃的房間、辦公室等）。1.3乙方租賃的期限為：自________年____月____日起至________年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為：________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、使用及保管3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、整潔。3.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變物業(yè)的用途。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或需要維修、保養(yǎng)的，應(yīng)及時通知甲方。4.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。五、解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同僅為空白合同模板，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行填寫。一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃物業(yè)平面圖6.租金支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）7.維修保養(yǎng)記錄8.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物業(yè)未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)提前解除或終止協(xié)議2.乙方違約行為：未按時支付租金未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)讓給第三方提前解除或終止協(xié)議3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議條款和條件，以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日止。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)依法追討租金及滯納金。2.問題：甲方未按時維修保養(yǎng)物業(yè)解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)。如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)物業(yè)原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：提前解除或終止協(xié)議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如協(xié)商不成，