產(chǎn)地租賃合同

產(chǎn)地租賃合同合同編號：__________合同各方：1.出租方：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：2.承租方：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于：1.出租方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他組織，具備產(chǎn)地租賃的資質(zhì)和能力；2.承租方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他組織，具備租賃產(chǎn)地的資質(zhì)和能力；3.出租方愿意將其擁有的產(chǎn)地租賃給承租方使用；4.承租方愿意租賃出租方的產(chǎn)地，并按照約定的條款和條件使用該產(chǎn)地；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃產(chǎn)地的描述1.出租方同意將其位于________（產(chǎn)地詳細地址）的產(chǎn)地租賃給承租方使用。2.租賃產(chǎn)地面積為____平方米。3.租賃產(chǎn)地現(xiàn)為____用途。第二條租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃產(chǎn)地租金為每平方米每月____元，總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.承租方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向出租方支付租金。3.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及遵守法律法規(guī)1.承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃產(chǎn)地，不得擅自改變用途。2.承租方在使用租賃產(chǎn)地時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。第五條維修責任1.出租方應(yīng)保證租賃產(chǎn)地的基礎(chǔ)設(shè)施完好，包括但不限于道路、供水、供電等。2.承租方應(yīng)合理使用租賃產(chǎn)地及附屬設(shè)施，如因使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔維修責任。第六條保險1.承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃產(chǎn)地及附屬設(shè)施辦理保險，并將保險單副本交給出租方備案。2.保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)按照合同約定的違約責任條款承擔相應(yīng)的違約責任。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。2.出租方未按約定提供租賃產(chǎn)地或附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。3.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年____月____日承租方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.租賃產(chǎn)地所有權(quán)證明文件2.承租方資質(zhì)證明文件3.出租方資質(zhì)證明文件4.租賃產(chǎn)地現(xiàn)狀照片5.租賃產(chǎn)地規(guī)劃圖紙6.保險單據(jù)7.合同履行過程中的相關(guān)往來函件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間提供租賃產(chǎn)地或附屬設(shè)施提供的租賃產(chǎn)地或附屬設(shè)施不符合約定標準2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃產(chǎn)地未按約定時間支付租金未按照約定履行保險義務(wù)3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，對違約行為進行認定違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他組織，具備產(chǎn)地租賃的資質(zhì)和能力。2.承租方：指依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他組織，具備租賃產(chǎn)地的資質(zhì)和能力。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃產(chǎn)地的使用時間。4.租金：指承租方按照約定標準支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按約定時間提供租賃產(chǎn)地或附屬設(shè)施。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延遲提供時間，并根據(jù)實際情況要求賠償損失。2.問題：承租方未按約定用途使用租賃產(chǎn)地。解決辦法：出租方可要求承租方立即改正，并根據(jù)合同約定收取違約金或解除合同。3.問題：承租方未按約定時間支付租金。解決辦法：出租方可提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，有權(quán)收取滯納金或解除合同。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民