2024年簡(jiǎn)單二手房購(gòu)房定金合同（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年簡(jiǎn)單二手房購(gòu)房定金合同甲方(出售方)：_____(本人)身份證：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____乙方(受買方)：_____(本人)身份證：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____丙方(擔(dān)保方)：_____(本人)身份證：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。第一條丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購(gòu)買本合同第二條所列房屋之事，協(xié)助雙方辦理房屋買賣、過(guò)戶等相關(guān)事宜，監(jiān)督雙方履行合同條款并提供擔(dān)保。第二條甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于____市____區(qū)____路_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____結(jié)構(gòu);2、甲方所售房屋建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一;3、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為4、甲方出售該房屋時(shí)，亦同時(shí)將該房屋已分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條相關(guān)條款：1、三方達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方將房款一次性支付給丙方，并由丙方出具相關(guān)證明。2、甲方將上述房屋的銷售合同、發(fā)票等交易手續(xù)的原件交給丙方，丙方轉(zhuǎn)交乙方，并將房屋鑰匙、水/電/天然氣卡等交給乙方。3、丙方應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車輛保管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交乙方確認(rèn)。4、三方達(dá)成一致意見(jiàn)，《房屋所有權(quán)》下發(fā)后，丙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)的單位證明，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方與丙方承諾：1、提供的有關(guān)上述房屋的信息客觀、真實(shí)。2、提供上述房屋的銷售合同真實(shí)、合法、有效。3、《房屋所有權(quán)》或銷售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無(wú)共有關(guān)系或已經(jīng)過(guò)共有人書面同意，并出具共有人對(duì)出售該房屋的書面同意書。4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)房。5、上述房屋沒(méi)有掛靠上學(xué)指標(biāo)和戶口。6、甲方和丙方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方和丙方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任。7、上述房屋的拆遷補(bǔ)償、置換房屋均歸乙方所有，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條乙方承諾：1、委托丙方購(gòu)買上述房屋的意思表示真實(shí);2、提供的身份證、戶口簿等證件、材料真實(shí)、合法、有效。第六條違約責(zé)任：1、因國(guó)家政策或單位規(guī)定致使甲乙雙方不能完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決，達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)并履行后則不視為違約行為。2、甲方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，甲方應(yīng)賠付違約金(乙方支付房款的____%)、裝修費(fèi)用和其他相關(guān)的損失賠償。此情況下，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款和利息，并賠付違約金(乙方支付房款的____%)、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償。3、乙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，丙方有權(quán)提出解除本合同，乙方所支付的費(fèi)用無(wú)權(quán)要求丙方返還。4、丙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款，并賠付違約金(乙方支付房款的____%)、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償。5、一方違約他方有權(quán)決定是否解除本合同，如守約方?jīng)Q定不解除本合同，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第八條本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議：_____。第十一條本合同自甲、乙、丙三方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第十二條本合同連同附件共____頁(yè)，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年簡(jiǎn)單二手房購(gòu)房定金合同（二）____年簡(jiǎn)單二手房購(gòu)房定金合同范本甲方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（買方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）乙方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（賣方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售的二手房進(jìn)行購(gòu)買交易，并就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條定金金額及支付方式1.1甲方同意向乙方支付定金金額為人民幣（大寫）【_________】元整（小寫￥_______元），作為雙方房屋交易的誠(chéng)意金。1.2定金款項(xiàng)應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【________】日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到定金后應(yīng)當(dāng)提供簽收和確認(rèn)。1.3若甲方自簽署本合同之日起【________】日內(nèi)未向乙方支付定金，則視為甲方自行放棄購(gòu)買該二手房，乙方有權(quán)不再履行本合同。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：（房屋詳細(xì)地址）2.2房屋面積：（房屋實(shí)際建筑面積）2.3房屋權(quán)屬證明：（注明房屋使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)證明書的號(hào)碼）2.4房屋價(jià)格：人民幣（大寫）【_________】元整（小寫￥_______元）第三條房屋交割時(shí)間及方式3.1乙方應(yīng)在雙方簽訂合同之日起【________】日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2房屋交割方式為（注明是否委托中介、律師等機(jī)構(gòu)辦理，或雙方自行辦理等）。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違約未履行購(gòu)買合同義務(wù)，甲方支付的定金將作為違約金，乙方有權(quán)保留并使用該定金。4.2若乙方違約未履行出售合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方返還原定金的雙倍作為違約金賠償。第五條其他約定事項(xiàng)5.1甲方和乙方同意購(gòu)買交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第六條合同變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂即生效，若需要變更或解除合同，則應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2本協(xié)議變更或解除的，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條合同