天津市咖啡廳租賃合同

天津市咖啡廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于天津市的咖啡廳物業(yè)，且乙方擬租賃該物業(yè)開設(shè)咖啡廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃租賃物的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其它雙方約定的方式。三、租賃物的使用及維修3.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自解除或變更本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。五、合同的終止5.1本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物具體情況（在此處附上租賃物的具體情況，包括地址、面積、設(shè)施等信息）附件二：租賃物圖片（在此處附上租賃物的相關(guān)圖片）一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況地址面積設(shè)施其他重要信息2.附件二：租賃物圖片租賃物外觀圖片租賃物內(nèi)部設(shè)施圖片其他相關(guān)圖片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物租賃物不符合約定2.乙方違約行為：未按照約定支付租金擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途使用不當(dāng)造成租賃物損壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的一方3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度5.違約金：指違約一方需支付給守約一方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物如有必要，可以尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益2.租金支付問題：確保按約定時間支付租金如遇到支付困難，及時與甲方溝通尋求延期支付或分期支付的解決方案3.擅自改變租賃物用途：遵守合同約定，不得擅自改變租賃物用途如需要改變用途，應(yīng)提前與甲方溝通并獲得甲方同意4.維修責(zé)任問題：如有損壞，及時通知甲方進(jìn)行維修如乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡廳租賃：適用于咖啡廳經(jīng)營者租賃物業(yè)開設(shè)咖啡廳2.商業(yè)