倉儲(chǔ)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

倉儲(chǔ)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于________________的倉儲(chǔ)用地使用權(quán)，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就倉儲(chǔ)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指?jìng)}儲(chǔ)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于________________的倉儲(chǔ)用地使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法性，如有法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%，即人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整），剩余款項(xiàng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后支付。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理倉儲(chǔ)用地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理變更登記等。3.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時(shí)完成過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將倉儲(chǔ)用地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾對(duì)本合同第一條所述的倉儲(chǔ)用地使用權(quán)擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定使用倉儲(chǔ)用地。4.4乙方在取得倉儲(chǔ)用地使用權(quán)后，應(yīng)依法進(jìn)行建設(shè)，并遵守土地使用權(quán)出讓合同的約定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。5.2甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照同期銀行存款利率支付利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方擁有的倉儲(chǔ)用地使用權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.雙方簽字蓋章的合同正本4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件6.倉儲(chǔ)用地建設(shè)規(guī)劃許可證7.甲方提供的倉儲(chǔ)用地使用權(quán)質(zhì)量保證文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行其義務(wù)，如未保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的確權(quán)，或存在權(quán)利糾紛。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按合同約定使用倉儲(chǔ)用地，或未遵守土地使用權(quán)出讓合同的約定。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.倉儲(chǔ)用地使用權(quán)：指依法取得的在一定期限內(nèi)對(duì)倉儲(chǔ)用地進(jìn)行使用的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的倉儲(chǔ)用地使用權(quán)購買價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到法律糾紛：及時(shí)尋求專業(yè)法律咨詢，必要時(shí)聘請(qǐng)律師介入處理。2.遇到過戶手續(xù)問題：積極與相關(guān)部門溝通，提供齊全的資料，尋求政策支持。3.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款問題：按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，保留好轉(zhuǎn)賬憑證。4.遇到使用權(quán)問題：按照合同約定使用倉儲(chǔ)用地，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有倉儲(chǔ)用地使用權(quán)，希望將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方需要取得倉儲(chǔ)用地