城市安全設(shè)施拆遷合同范本

城市安全設(shè)施拆遷合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆除乙方房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方予以補償?shù)氖乱?，訂立本合同。一、拆遷范圍與面積1.1本合同所指拆遷范圍為：__________（具體地址），占地面積__________平方米，其中建筑面積__________平方米，附屬設(shè)施面積__________平方米。1.2乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件有：__________（證件名稱），證號：__________。二、拆遷補償方式與標準2.1甲方同意按照國家和地方規(guī)定的拆遷補償標準，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行補償。（1）貨幣補償：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于__________（地址）的房屋，占地面積__________平方米，其中建筑面積__________平方米，附屬設(shè)施面積__________平方米，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.3乙方同意在簽訂本合同時，向甲方交付房屋及附屬設(shè)施鑰匙一把，由甲方負責(zé)拆除。三、拆遷期限與過渡安置3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在__________日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施。3.2甲方承諾在本合同簽訂后，__________日內(nèi)完成拆遷工作，并向乙方支付拆遷補償款。3.3乙方同意在拆遷過渡期內(nèi)，自行解決住宿及生產(chǎn)經(jīng)營問題。過渡期限為__________個月。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付__________元作為違約金。4.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷補償標準發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策予以調(diào)整。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機構(gòu)）申請仲裁或向__________（法院）提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.拆遷范圍與面積相關(guān)資料3.拆遷補償標準文件4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)資料5.政策調(diào)整證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成拆遷工作，或未按時支付拆遷補償款。2.乙方未按照約定時間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施。3.甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合約定標準。4.乙方未按照約定自行解決過渡期間的住宿及生產(chǎn)經(jīng)營問題。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆除并給予補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆除的公民、法人或其他組織。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以新建或現(xiàn)有的房屋對被拆遷人的損失進行的補償。5.過渡安置：指在拆遷期間，對被拆遷人提供的臨時住宿和生產(chǎn)經(jīng)營場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補償標準不明確：參照國家和地方相關(guān)政策進行明確，并由雙方共同協(xié)商確定。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量問題：驗收不合格的，甲方應(yīng)負責(zé)維修、加固或重新提供符合約定的房屋。3.乙方過渡期間住宿及生產(chǎn)經(jīng)營問題：甲方協(xié)助乙方解決，如提供臨時住宿和生產(chǎn)經(jīng)營場所。4.政策調(diào)整導(dǎo)致補償標準變化：按照新政策進行調(diào)整，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、改造