房地產(chǎn)公司停車位租賃合同樣本

房地產(chǎn)公司停車位租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條停車位基本情況1.1甲方出租的停車位位于__________，停車位數(shù)量為__________個(gè)。1.2乙方承租的停車位僅限于__________使用，如需變更用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車位，并將停車位恢復(fù)原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__________元整的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取占用費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方正常使用停車位，不得無故干涉乙方停車權(quán)益。（2）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理與維護(hù)，確保停車場(chǎng)的安全與暢通。（3）按照約定時(shí)間、數(shù)額接收租金，提供合法的票據(jù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（2）合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途。（3）遵守停車場(chǎng)管理制度，配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付提前解除合同的違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.3如乙方逾期遷離停車位，甲方有權(quán)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取占用費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：停車場(chǎng)管理制度一、附件列表：1.房地產(chǎn)公司停車位租賃合同樣本2.停車場(chǎng)管理制度二、違約行為及認(rèn)定：無故干涉乙方停車權(quán)益未按約定時(shí)間、數(shù)額接收租金未保證乙方正常使用停車位未負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理與維護(hù)未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金未合理使用停車位，擅自改變停車位用途未遵守停車場(chǎng)管理制度，不配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)管理三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：是指當(dāng)事人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取。2.甲方無故干涉乙方停車權(quán)益：解決辦法：甲方應(yīng)保證乙方正常使用停車位，如發(fā)生無故干涉情況，乙方可以要求甲方停止侵害，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變停車位用途：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用停車位，不得擅自改變用途。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方逾期遷離停車位：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷離停車位，逾期遷離的，甲方有權(quán)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取占用費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)公司將其擁有的停車位出租給承租方使用。2.承租方按照約定