房地產(chǎn)中介居間協(xié)議參考模板

合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，為維護甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/購買房地產(chǎn)事項達成如下協(xié)議：一、甲方出售/購買房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方出售/購買的房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號為__________，面積為____平方米。1.2甲方出售/購買房地產(chǎn)的用途為__________。1.3甲方出售/購買房地產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。二、乙方的義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的中介機構(gòu)，應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，并協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)交易資料，不得泄露給第三方。2.3乙方在辦理甲方出售/購買房地產(chǎn)的過程中，應(yīng)按照甲方的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方與第三方進行溝通協(xié)商。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及房地產(chǎn)交易信息。3.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，辦理出售/購買房地產(chǎn)所需的相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按約定時間支付乙方中介費用。四、中介費用的支付及結(jié)算4.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方支付中介費用的方式為：____。4.3乙方在收到甲方支付的中介費用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方違反本協(xié)議第二款的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件6.法律法規(guī)、政策文件等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付中介費用，視為違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定提供房地產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。4.乙方未按約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.雙方未達成一致意見，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，發(fā)給土地使用者的土地使用權(quán)利證明。2.房屋所有權(quán)證：指房屋管理部門根據(jù)房屋買賣合同，發(fā)給房屋買受人的房屋所有權(quán)證明。3.房地產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的中介服務(wù)機構(gòu)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付中介費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其按約定時間支付中介費用。2.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真審查甲方提供的信息，發(fā)現(xiàn)虛假或隱瞞事實的，有權(quán)終止合同。3.問題：乙方未按約定提供房地產(chǎn)交易信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，并可視情況終止合同。4.問題：乙方未按約定時間辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時辦理相關(guān)手續(xù)，并可視情況終止合同。5.問題：雙方未達成一致意見，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求共識，無法達成一致的，可終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方尋找買家。2.甲方擬購買