房屋租賃解除合同綜述

房屋租賃解除合同綜述合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同的約定，終止租賃關(guān)系。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，相互配合辦理相關(guān)交接手續(xù)。1.3甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議解除原合同，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再享有原合同的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同的義務(wù)。二、財產(chǎn)交接2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.2乙方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在歸還時，符合原合同約定的交付條件，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按原合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付原合同約定的押金及孳息。三、費用結(jié)算3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方支付原合同約定的租金至解除合同之日止。3.2乙方應(yīng)按原合同約定，向甲方支付水電費、物業(yè)管理費等費用至解除合同之日止。3.3甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議解除原合同，雙方不再互相追究原合同約定的違約責(zé)任。四、保密條款4.1甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等，雙方均應(yīng)予以保密。4.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程。五、法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.原《房屋租賃合同》2.押金收據(jù)3.租金支付憑證4.水電費支付憑證5.物業(yè)管理費支付憑證6.房屋及附屬設(shè)施交接單7.解除合同證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間歸還租賃房屋及附屬設(shè)施。2.乙方未按原合同約定支付租金。3.乙方未按原合同約定支付水電費、物業(yè)管理費等費用。4.甲方未按原合同約定退還押金及孳息。5.甲方未按原合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時間期限。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間歸還租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)歸還；逾期未歸還的，甲方有權(quán)按照原合同約定扣除乙方押金。2.問題：乙方未按原合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)按照原合同約定收取滯納金。3.問題：乙方未按原合同約定支付水電費、物業(yè)管理費等費用。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)按照原合同約定收取滯納金。4.問題：甲方未按原合同約定退還押金及孳息。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方押金及孳息；逾期未退還的，甲方應(yīng)按照原合同約定支付違約金。5.問題：甲方未按原合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按照原合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施；未提供的，甲方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.原合同履行期間，乙方因個人原因需提前解除租賃關(guān)系。2.原合同履