房屋租賃解除協(xié)議難題

房屋租賃解除協(xié)議難題合同編號：__________房屋租賃解除協(xié)議出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________一、解除合同1.2雙方同意按照原合同的約定，解除雙方之間的房屋租賃關(guān)系。1.3本協(xié)議簽署后，原合同立即失效，雙方不再受原合同的約束。二、租金及押金2.1承租方應(yīng)在本協(xié)議簽署后______個工作日內(nèi)，向出租方支付應(yīng)付的租金。2.2出租方應(yīng)在收到承租方支付的租金后______個工作日內(nèi)，退還承租方在原合同中已支付的押金。2.3雙方確認(rèn)，除本協(xié)議另有約定外，原合同中的租金、押金等費用已全部結(jié)清。三、交付及搬遷3.1承租方應(yīng)在本協(xié)議簽署后______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給出租方。3.2承租方應(yīng)在______年______月______日前，將所有個人物品從該房屋內(nèi)搬出，并將該房屋恢復(fù)至原合同約定的租賃狀態(tài)。3.3出租方應(yīng)在承租方搬遷完畢后______個工作日內(nèi)，對該房屋進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2承租方未按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式交付租金的，出租方有權(quán)按照原合同的約定追究承租方的違約責(zé)任。4.3出租方未按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式退還押金的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租賃合同原文件2.承租方身份證明文件3.出租方身份證明文件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋交付與驗收報告7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時間、地點、方式支付租金，視為違約。2.出租方未按約定時間、地點、方式退還押金，視為違約。3.承租方未在約定時間內(nèi)將所有個人物品搬出房屋，視為違約。4.出租方未在約定時間內(nèi)進行驗收或驗收不合格，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。4.押金：承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，出租方可提醒承租方履行合同義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。2.押金退還問題：如出租方未能按時退還押金，承租方可要求出租方按照約定履行退還押金的義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。3.搬遷及交付問題：如承租方未能按時搬出房屋或未能將房屋恢復(fù)至租賃狀態(tài)，出租方可要求承租方履行合同義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。4.驗收問題：如出租方未能在約定時間內(nèi)進行驗收或驗收不合格，承租方可要求出租方履行驗收義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。5.爭議解決問題：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合同約定的方式提交至法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同到期前，雙方