房產(chǎn)授權(quán)購買協(xié)議書

房產(chǎn)授權(quán)購買協(xié)議書合同編號：__________甲方（出售方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（購買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為【土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。1.3乙方對甲方的房產(chǎn)描述表示認(rèn)可，并同意購買該房產(chǎn)。二、購買價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價格為人民幣【購買價格】元整（大寫：【購買價格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日乙方（購買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.購買款項支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明復(fù)印件6.雙方簽字/蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未保證對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)糾紛。4.乙方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和建筑物。2.購買價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格。3.交付期限：指甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方的期限。4.過戶期限：指乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的期限。5.違約金：指乙方逾期支付購房款所需支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按約定支付違約金，并盡快支付購房款。3.房產(chǎn)所有權(quán)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)因未保證房產(chǎn)所有權(quán)導(dǎo)致的糾紛責(zé)任，如因此導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)予以賠償。4.乙方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方作為房產(chǎn)所有者，愿意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房