廠房租賃權(quán)責(zé)

廠房租賃權(quán)責(zé)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于__________，廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租廠房用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)備，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保生產(chǎn)安全。4.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用用途。4.3甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，廠房及配套設(shè)備的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)維修廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施；（2）乙方負(fù)責(zé)維修和使用廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備及辦公設(shè)備。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供廠房及設(shè)備保險單復(fù)印件，保險金額不得低于甲方要求。6.2乙方應(yīng)在保險單中載明甲方為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房平面圖3.廠房設(shè)施設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營范圍證明文件5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.保險單復(fù)印件7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.廠房鑰匙交接記錄10.廠房維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用廠房，改變用途未征求甲方同意，視為違約。3.乙方未按約定維護廠房及設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。4.乙方未按約定購買保險或保險單未載明甲方為第一受益人，視為違約。5.甲方未按約定時間維修廠房及公共設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廠房的所有者，享有出租權(quán)并有權(quán)要求租金。2.承租方：指租用廠房的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用廠房。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的廠房使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約一方需支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。2.問題：乙方未按約定使用廠房。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其恢復(fù)原用途，必要時依法終止合同。3.問題：廠房及設(shè)備損壞。解決辦法：查明原因，責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：乙方未購買保險或保險單未載明甲方為第一受益人。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買保險并提交保險單復(fù)印件，確保甲方為第一受益人。5.問題：甲方未按約定時間維修廠房及公共設(shè)施。解決辦法：提醒甲方履行維修義務(wù)，必要時依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有廠房并希望出租獲取租金的情況。2.適用于乙方需要廠房進行生產(chǎn)或辦公，并