鏈家房產(chǎn)租賃授權(quán)代理

鏈家房產(chǎn)租賃授權(quán)代理合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)租賃代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.1乙方作為甲方的唯一授權(quán)代理，有權(quán)對(duì)外宣傳、推廣該房產(chǎn)，尋找潛在的承租方；1.2乙方有權(quán)代表甲方與承租方進(jìn)行租賃談判，簽訂《房產(chǎn)租賃合同》；1.3乙方有權(quán)代為辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、物業(yè)查驗(yàn)、合同備案等；1.4乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超出授權(quán)范圍行事。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；3.2甲方應(yīng)在簽署《房產(chǎn)租賃合同》后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用；3.3代理費(fèi)用支付方式為：____轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的承租方，并保證承租方的租賃用途符合法律法規(guī)及房產(chǎn)性質(zhì)；4.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與承租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并確保合同條款公平、合理；4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)租賃相關(guān)手續(xù)，確保租賃過程順利進(jìn)行；4.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修情況等；5.2甲方應(yīng)配合乙方的租賃代理工作，提供必要的協(xié)助和支持；5.3甲方應(yīng)在租賃代理期間，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2如甲方未按本合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.裝修情況說明5.房產(chǎn)租賃合同范本6.授權(quán)代理書7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損。2.甲方未按本合同約定支付代理費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)擁有完全權(quán)利的人。2.租賃代理：指代理人代為處理租賃事宜，包括但不限于推廣、談判、簽訂合同等。3.授權(quán)范圍：指代理人代為處理租賃事宜的權(quán)限。4.代理期限：指代理人代為處理租賃事宜的時(shí)間限制。5.代理費(fèi)用：指代理人向甲方收取的費(fèi)用，用于支付代理過程中的相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供信息不準(zhǔn)確或缺失。解決辦法：要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的信息，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。2.問題：乙方未能在代理期限內(nèi)找到合適的承租方。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，并重新約定違約責(zé)任。3.問題：乙方簽訂的租賃合同條款不公平、不合理。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求修改合同條款，確保自身權(quán)益。4.問題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擬將房產(chǎn)出租。2.甲方委托乙方作為租賃代理，尋找合適的