標(biāo)準(zhǔn)版公司租約

標(biāo)準(zhǔn)版公司租約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.2乙方承租的房產(chǎn)僅限于合法使用，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本租約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修、保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施設(shè)備完好。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前解除租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理保管和使用租賃物，確保租賃物安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本租約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本租約，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及相關(guān)損失。第七條爭(zhēng)議解決本租約履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本租約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付證明（如有）6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.提前解除租賃合同，未經(jīng)乙方同意，視為違約。5.乙方逾期遷離租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，收款后及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方未按約定使用租賃物：及時(shí)溝通，要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物：要求甲方及時(shí)維修、保養(yǎng)，必要時(shí)可協(xié)商減少租金或賠償損失。4.提前解除租賃合同：嚴(yán)格按照合同約定處理，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。5.乙方逾