房屋授權委托書范本范本

房屋授權委托書范本范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為甲方之授權代理人，甲方愿授權乙方代表甲方辦理與房屋有關的事務。為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋授權委托書。一、授權范圍1.1乙方代表甲方辦理出售/購買/出租/租賃房屋事宜，包括但不限于簽署房屋買賣合同/租賃合同、辦理房屋產權過戶手續(xù)、繳納稅費等。1.2乙方代表甲方辦理房屋裝修、維修、保養(yǎng)等相關事宜。1.3乙方代表甲方處理與房屋有關的其他事務。二、授權期限本授權委托書自簽署之日起生效，有效期為______年，至______年______日止。除非雙方書面同意延長，否則授權期限屆滿后，本授權委托書自動失效。三、授權代表3.1乙方指派______為授權代表，負責處理與甲方房屋有關的事務。3.2授權代表具備完全民事行為能力，熟悉房屋交易相關法律法規(guī)，具備處理相關事務的能力。四、權利與義務4.1甲方應向乙方提供房屋權屬證明、身份證明等相關材料，協(xié)助乙方辦理授權事務。4.2甲方不得干預乙方正常行使授權范圍內的權利，不得無故撤銷或變更授權。4.3乙方應認真履行授權范圍內的職責，維護甲方合法權益，嚴格按照甲方的指示處理事務。4.4乙方不得擅自將授權范圍擴大至本授權委托書約定之外的事務。4.5乙方不得利用授權事務為自己或他人謀取不正當利益。五、費用及報酬5.1乙方在授權范圍內處理事務所產生的費用，包括但不限于稅費、中介費、維修費等，由甲方承擔。5.2乙方在授權范圍內處理事務所獲得的收益，包括但不限于房屋買賣/租賃差價、租金等，歸甲方所有。5.3乙方應向甲方開具合法發(fā)票，甲方按約定時間支付報酬。六、違約責任6.1任何一方違反本授權委托書的規(guī)定，導致對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按甲方指示處理事務，或濫用授權范圍的，甲方有權解除本授權委托書，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決本授權委托書在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房屋權屬證明4.房屋買賣合同/租賃合同5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.裝修、維修、保養(yǎng)等相關協(xié)議7.費用支付憑證8.報酬支付憑證9.合法發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供相關材料，導致乙方無法正常辦理事務的，視為違約。2.甲方無故撤銷或變更授權，導致乙方無法正常履行合同的，視為違約。3.乙方未按甲方指示處理事務，或濫用授權范圍的，視為違約。4.乙方未按約定時間支付費用或報酬，視為違約。5.任何一方違反合同規(guī)定，導致對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，具有房屋處置權。2.乙方：指甲方授權的代理人，負責處理與房屋有關的事務。3.授權范圍：指甲方授權乙方處理的與房屋有關的事務范圍。4.授權期限：指本授權委托書有效的時間段。5.授權代表：指乙方指派的負責處理與甲方房屋有關事務的人員。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同規(guī)定的行為。7.違約責任：指違約方因違約行為導致對方損失所需承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供相關材料：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內提供所需材料。2.甲方無故撤銷或變更授權：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，如甲方無合理解釋，乙方有權解除合同。3.乙方未按甲方指示處理事務：乙方應及時與甲方溝通，糾正錯誤，并按照甲方要求重新處理事務。4.乙方未按約定時間支付費用或報酬：乙方應及時支付，如乙方無合理解釋，甲方有權解除合同。5.遇到爭議：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方出售/購買/出租