地下一室交易合同

地下一室交易合同合同編號：__________甲方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于甲方擁有地下一室的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的地下一室，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證租賃標(biāo)的符合租賃用途的要求，具備相應(yīng)的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃用途，不得破壞租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃標(biāo)的，確保租賃標(biāo)的安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)信息2.附件二：租賃用途說明3.附件三：租賃合同變更協(xié)議4.附件四：租賃合同解除協(xié)議5.附件五：損失賠償計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第四條的約定，如干涉乙方的正常經(jīng)營活動、無故提高租金等。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或擅自改變租賃用途。3.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按合同約定恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀，或損壞租賃標(biāo)的不予修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同約定的地下一室。2.租賃用途：指乙方根據(jù)合同約定使用的目的。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指乙方逾期支付租金時需要支付的額外費(fèi)用。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，并按合同約定收取滯納金。3.問題：租賃期滿后，乙方未按要求遷離租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃標(biāo)的，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：租賃標(biāo)的損壞，乙方不予修復(fù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)損壞部分，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方擁有地下一室，需出租給乙方使用。2.場景二：乙方需要租賃地下一室，用于特定用途。3.場