酒店行政套房租賃合同

酒店行政套房租賃合同一、附件列表：1.酒店行政套房租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃物交接清單8.損壞或遺失物品賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未能按約定維修和保養(yǎng)租賃物。3.甲方未能確保租賃物所在區(qū)域的消防安全。4.乙方未能按約定支付租金。5.乙方未能合理使用租賃物或未按甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作手冊(cè)進(jìn)行操作。6.乙方未能遵守甲方制定的酒店管理制度。7.乙方未按約定遷離租賃物或未將租賃物交還甲方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用人，向出租方支付租金并有權(quán)按照約定使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢(qián)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：租賃物在租賃期間損壞或遺失。解決辦法：雙方按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)在搬遷完畢后三日內(nèi)支付賠償金。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：甲方按合同約定收取違約金，并計(jì)算乙方未付租金的相應(yīng)比例作為違約金。4.問(wèn)題：甲方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物，確保其符合約定的使用目的。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店行政套房租賃方與使用方之間的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移。2.酒店管理公司將其擁有的酒店行政套房出租給個(gè)人或企業(yè)。3.企業(yè)為員工提供臨時(shí)住宿解決方案，租賃酒店行政套房。4.旅游公司組織團(tuán)隊(duì)活動(dòng)，租賃酒店行政套房作為團(tuán)隊(duì)住宿。5.個(gè)人因工作或生活需要，租賃酒店行政套房短期居住。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有酒店行政套房的出租權(quán)，乙方愿意租賃該套房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2乙方租賃的酒店行政套房?jī)H限于甲方酒店內(nèi)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒店行政套房租賃合同正本2.租賃房屋的結(jié)構(gòu)及面積說(shuō)明3.租金支付證明4.房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的相關(guān)資料5.合同變更和解除的協(xié)商記錄6.違約金支付證明7.爭(zhēng)議解決的法院管轄證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未能提供符合約定的房屋及設(shè)施。2.甲方未能按時(shí)收取租金。3.乙方未按合同規(guī)定合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞。4.乙方未按合同規(guī)定提前通知甲方變更或解除合同。5.甲方解除合同未遵循合同規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供符合約定的房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供設(shè)施，并有權(quán)要求逾期違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同規(guī)定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求逾期違約金。3.問(wèn)題：甲方解除合同未遵循合同規(guī)定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任