辦理抵押權(quán)變更登記全_第1頁
辦理抵押權(quán)變更登記全_第2頁
辦理抵押權(quán)變更登記全_第3頁
辦理抵押權(quán)變更登記全_第4頁
辦理抵押權(quán)變更登記全_第5頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

辦理抵押權(quán)變更登記全合同編號:__________合同簽訂日期:__________甲方(抵押人):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(抵押權(quán)人):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物,為乙方提供擔(dān)保,現(xiàn)雙方就辦理抵押權(quán)變更登記事項達(dá)成如下協(xié)議:第一條抵押物描述1.1甲方擁有的位于__________的房地產(chǎn),具體包括:__________(房屋面積:__________平方米)、__________(土地面積:__________平方米)。1.2抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有,甲方保證該抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況。第二條抵押權(quán)變更登記2.1甲方同意在本次合同簽訂后,按照乙方的要求辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù),將抵押權(quán)人由原乙方的名稱變更為新乙方的名稱。2.2甲方應(yīng)在辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)過程中,依法繳納相關(guān)稅費,并承擔(dān)因變更登記產(chǎn)生的其他費用。2.3甲方應(yīng)在變更登記完成后的五個工作日內(nèi),向乙方提供抵押權(quán)變更登記證明。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證提供的抵押物真實、合法、有效,并承擔(dān)因抵押物存在瑕疵或不符合法律規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù),否則乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)變更登記完成后,按照乙方的要求,繼續(xù)履行原抵押合同約定的義務(wù)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供變更抵押權(quán)登記所需的資料和文件,并保證資料和文件的真實、合法、有效。4.2乙方應(yīng)在變更登記完成后,按照甲方的要求,繼續(xù)履行原抵押合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此造成的一切損失。5.2如甲方未按照約定辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至抵押權(quán)變更登記完成之日終止。甲方(抵押人):__________乙方(抵押權(quán)人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押權(quán)變更登記申請表4.雙方授權(quán)委托書5.抵押物清單6.抵押權(quán)設(shè)立合同7.抵押權(quán)變更登記證明8.相關(guān)稅費繳納憑證9.違約金計算公式10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù),認(rèn)定違約。2.甲方提供的抵押物存在瑕疵或不符合法律規(guī)定,認(rèn)定違約。3.乙方未按照甲方的要求提供變更抵押權(quán)登記所需的資料和文件,認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定履行原抵押合同義務(wù),認(rèn)定違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,未能通過協(xié)商解決,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.抵押人:指將房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物,為債務(wù)人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人:指對抵押物享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物:指抵押人提供的,用于設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)。4.抵押權(quán)變更登記:指在抵押權(quán)設(shè)立后,因主債權(quán)轉(zhuǎn)移、債務(wù)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)人變更等原因,對原抵押權(quán)進(jìn)行的變更登記。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.損失賠償:指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù):解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。2.甲方提供的抵押物存在瑕疵或不符合法律規(guī)定:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任,如導(dǎo)致乙方損失,應(yīng)進(jìn)行賠償。3.乙方未按照甲方的要求提供變更抵押權(quán)登記所需的資料和文件:解決辦法:乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)提供相關(guān)資料和文件,否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按照約定履行原抵押合同義務(wù):解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,未能通過協(xié)商解決:解決辦法:任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為債務(wù)人,乙方為債權(quán)人,雙方約定以甲方擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押物,為債務(wù)提供擔(dān)保。2.甲方、乙方因主債權(quán)轉(zhuǎn)移、債務(wù)轉(zhuǎn)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論