辦理賣房委托書(shū)

辦理賣房委托書(shū)委托人：__________，身份證號(hào)碼：___________________受托人：__________，身份證號(hào)碼：___________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________路__________弄（巷）__________號(hào)__________室（廳），建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施、設(shè)備：________________________________。第二條委托事項(xiàng)2.1委托人委托受托人向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，代為簽署房屋買賣合同及相關(guān)文件。2.2委托人授權(quán)受托人查詢房屋權(quán)屬登記信息。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1委托人有權(quán)要求受托人按照合同約定支付售房款；3.1.2委托人應(yīng)協(xié)助受托人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記手續(xù)；3.1.3委托人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.1.4委托人應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)房所需的相關(guān)資料，并確保所提供的資料真實(shí)、合法、有效；3.1.5委托人應(yīng)對(duì)受托人的代理行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2受托人的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1受托人有權(quán)按照合同約定收取售房款；3.2.2受托人應(yīng)在委托權(quán)限范圍內(nèi)從事代理活動(dòng)，不得超越代理權(quán)限；3.2.3受托人應(yīng)按照合同約定履行房屋買賣合同及相關(guān)文件；3.2.4受托人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.2.5受托人應(yīng)及時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記手續(xù)辦理完畢，并通知委托人。第四條房屋售價(jià)及付款方式4.1房屋售價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；4.2付款方式為：___________________。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日；5.2房屋交付地點(diǎn)：__________市__________區(qū)（縣）__________路__________弄（巷）__________號(hào)__________室（廳）；5.3房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際狀況應(yīng)與上述房屋買賣合同所附平面圖一致，且滿足購(gòu)房人正常使用需求；5.4委托人應(yīng)按照約定支付房屋尾款，并與受托人共同辦理房屋交付手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1受托人未按照約定履行房屋買賣合同及相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同一式__________份，其中正本__________份，副本__________份；7.3本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：（1）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。委托人（簽字、蓋章）：__________受托人（簽字、蓋章）：__________簽訂日期：年月日辦理賣房委托書(shū)（1）委托人：__________，身份證號(hào)碼：___________________受托人：__________，身份證號(hào)碼：___________________就委托人__________（房屋所有權(quán)人）向受托人__________（房屋買受人）出售其合法所有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本委托書(shū)。一、委托事項(xiàng)委托人自愿將位于__________市__________區(qū)（縣）__________路__________弄__________號(hào)__________室的房屋（建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）出售給受托人。受托人自愿接受上述房屋的出售。二、委托期限委托期限為自本委托書(shū)簽署之日起至受托人完成上述房屋買賣交易之日止。三、委托費(fèi)用委托費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），由受托人支付。四、受托人的義務(wù)1.受托人應(yīng)按照本委托書(shū)的約定，認(rèn)真履行受托人的義務(wù)，確保受托人能夠按照委托人的意愿出售該房屋。2.受托人應(yīng)按照國(guó)家房地產(chǎn)交易政策、法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易合法、有效。3.受托人應(yīng)在委托期限內(nèi)完成房屋買賣交易，并及時(shí)將交易結(jié)果告知委托人。4.受托人應(yīng)妥善保管委托人的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，確保證件安全。五、委托人的義務(wù)1.委托人應(yīng)真實(shí)、全面地表述房屋情況，不得隱瞞或虛假陳述。2.委托人應(yīng)按照本委托書(shū)的約定支付委托費(fèi)用。3.委托人應(yīng)配合受托人辦理房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和資料。六、違約責(zé)任如因受托人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋買賣交易無(wú)法完成或受托人無(wú)法按照委托人的意愿出售該房屋，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式若因本委托書(shū)的解釋或履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本委托書(shū)一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份。2.本委托書(shū)經(jīng)委托人簽字（蓋章）和受托人簽字（蓋章）后生效。3.本委托書(shū)未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本委托書(shū)具有同等法律效力。委托人（簽字蓋章）：__________受托人（簽字蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.委托人身份證明復(fù)印件2.受托人身份證明復(fù)印件（注：若委托人為自然人，提供身份證明復(fù)印件即可；若委托人為法人或其他組織，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件以及法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明復(fù)印件。）辦理賣房委托書(shū)（2）委托人：__________，身份證號(hào)碼：___________________受托人：__________，身份證號(hào)碼：___________________就委托人__________（房屋所有權(quán)人）向受托人__________（房屋買受人）出售其合法所有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本委托書(shū)。一、委托事項(xiàng)委托人自愿將位于__________市__________區(qū)（縣）__________路__________弄__________號(hào)__________室的房屋（建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）出售給受托人。受托人自愿接受上述房屋的出售。二、委托期限自本委托書(shū)簽署之日起至受托人完成上述房屋買賣交易之日止。三、委托費(fèi)用委托費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），由受托人支付。四、受托人的義務(wù)1.受托人應(yīng)按照本委托書(shū)的約定，認(rèn)真履行受托人的義務(wù)，確保受托人能夠按照委托人的意愿出售該房屋。2.受托人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.受托人應(yīng)在完成房屋買賣交易后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給委托人。4.受托人應(yīng)妥善保管委托人的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，并在完成房屋買賣交易后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述證件歸還給委托人。五、委托人的義務(wù)1.委托人應(yīng)向受托人提供房屋的相關(guān)資料，并確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.委托人應(yīng)按照本委托書(shū)的約定，及時(shí)支付委托費(fèi)用。3.委托人應(yīng)配合受托人辦理房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋所有權(quán)證等文件。六、違約責(zé)任如因委托人的原因?qū)е率芡腥藷o(wú)法完成房屋買賣交易，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決方式若因本委托書(shū)的解釋或履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本委托書(shū)一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份。2.本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本委托書(shū)未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。委托人（簽字蓋章）：__________受托人（簽字蓋章）：__________簽訂日期：__________辦理賣房委托書(shū)（3）委托人的基本信息：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。受托人的基本信息：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、共有情況等。委托事項(xiàng)：委托人委托受托人辦理賣房的相關(guān)事宜，如簽訂房屋買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。委托權(quán)限：明確受托人的具體權(quán)限，如是否有權(quán)代理簽訂合同、是否有權(quán)收取房款等。委托期限：明確委托期限，如自委托人簽署本委托書(shū)之日起至受托人完成全部委托事項(xiàng)之日止。違約責(zé)任：約定如果受托人未按照約定履行委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他事項(xiàng)：如委托人、受托人的權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等。以下是一個(gè)簡(jiǎn)單的《辦理賣房委托書(shū)》范本供參考：辦理賣房委托書(shū)委托人：張三，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：。受托人：李四，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：。所售房產(chǎn)：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人：張三，共有情況：?jiǎn)为?dú)所有。委托事項(xiàng)：1.委托受托人代理出售上述房產(chǎn)，簽訂房屋買賣合同；2.代委托人收取購(gòu)房款項(xiàng)；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。委托權(quán)限：1.有權(quán)代理簽訂房屋買賣合同；2.有權(quán)代委托人收取購(gòu)房款項(xiàng)；3.有權(quán)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。委托期限：自本委托書(shū)簽署之日起至受托人完成上述委托事項(xiàng)之日止。違約責(zé)任：若受托人未按照本委托書(shū)的約定履行委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付違約金人民幣1000元。其他事項(xiàng)：1.委托人承諾所提供的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確；2.若因受托人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人利益受損，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.本委托書(shū)一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托人（簽字）：張三日期：XXXX年XX月XX日受托人（簽字）：李四日期：XXXX年XX月XX日辦理賣房委托書(shū)（4）委托方（甲方）：__________，身份證號(hào)：___________________被委托方（乙方）：__________，身份證號(hào)：___________________經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方出售其房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在__________市__________街__________巷__________號(hào)的房屋（建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）委托乙方代理出售。二、乙方應(yīng)本著誠(chéng)信、高效、公正的原則，為甲方提供以下服務(wù)：1.乙方應(yīng)隨時(shí)跟蹤房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，及時(shí)向甲方通報(bào)市場(chǎng)信息，盡力為甲方尋找合適買方。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好房屋的銷售工作，包括帶看、收意向、簽約等。3.乙方應(yīng)認(rèn)真記錄房屋的出售過(guò)程，妥善保管相關(guān)資料，并及時(shí)將銷售情況告知甲方。4.乙方應(yīng)在房屋出售成交后及時(shí)與甲方結(jié)算傭金，傭金比例為成交價(jià)的__________。三、甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按約定支付乙方傭金。具體支付方式為：四、違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法出售的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。2.如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法出售的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元。3.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金__________元。五、其他事項(xiàng)1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向__________人民法院起訴。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日辦理賣房委托書(shū)（5）委托人：__________，身份證號(hào)碼：___________________受托人：__________，身份證號(hào)碼：___________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（房屋地址），建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.2該房屋權(quán)屬狀況為第______種：（一）國(guó)有土地使用證號(hào)：___________________；（二）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________。1.3該房屋平面圖及其它必要圖紙見(jiàn)附件一。第二條委托事項(xiàng)2.1委托人委托受托人向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.2委托人授權(quán)受托人代其簽訂房屋買賣合同及相關(guān)文件。2.3委托人確認(rèn)受托人有權(quán)代為收取售房款。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)3.1傭金：受托人按成交的__________向委托人收取傭金。該傭金于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后當(dāng)日支付。3.2評(píng)估費(fèi)、契稅及其他費(fèi)用：由__________承擔(dān)。第四條遺囑的指定4.1因本次房屋買賣所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于訴訟、產(chǎn)權(quán)糾紛等，均由__________承擔(dān)。第五條其他事項(xiàng)5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同一式__________份，其中正本__________份，具有同等法律效力；副本__________份。委托人（簽字）：__________受托人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日辦理賣房委托書(shū)（6）委托人：__________，身份證號(hào)碼：_________________