2024版土建工程承包合同1

2024版土建工程承包合同1合同編號：__________

一、合同方信息

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

名稱：________________________

統(tǒng)一社會信用代碼：______________

地址：________________________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

名稱：________________________

統(tǒng)一社會信用代碼：______________

地址：________________________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

二、工程概況

1.工程名稱：__________________

2.工程地點(diǎn)：__________________

3.工程類型：土建工程

4.工程規(guī)模：__________________

5.工程內(nèi)容：__________________

6.工程期限：自____年__月__日至____年__月__日

三、合同價(jià)款

1.合同總價(jià)款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元

2.付款方式：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方合同總價(jià)款的__%。

（2）進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，按月支付承包方已完成工程量的__%。

（3）結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的__%；余款在保修期滿后無息支付。

四、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)

1.工程質(zhì)量：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。

2.工程標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。

五、工期延誤和提前完成

1.工期延誤：

（1）因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商解決。

（2）因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.提前完成：

如承包方提前完成工程，發(fā)包方應(yīng)按照實(shí)際提前天數(shù)給予獎勵。

六、工程變更

1.工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)款增減，雙方按照實(shí)際變更工程量及合同單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

七、工程驗(yàn)收

1.工程驗(yàn)收按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行。

2.工程驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書。

八、保修及售后服務(wù)

1.工程保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期__年。

2.保修期內(nèi)，承包方負(fù)責(zé)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。

3.保修期外，承包方提供有償維修服務(wù)。

九、違約責(zé)任

1.發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（發(fā)包方）：________________

乙方（承包方）：________________

簽訂日期：____年__月__日

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明

1.工程設(shè)計(jì)變更權(quán)

（1）甲方在合同約定的范圍內(nèi)擁有工程設(shè)計(jì)變更的權(quán)利。

（2）甲方提出工程設(shè)計(jì)變更時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并提供書面變更資料。

（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，確保工程順利進(jìn)行。

2.工程進(jìn)度監(jiān)督權(quán)

（1）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期報(bào)告工程進(jìn)度情況。

（2）甲方對工程進(jìn)度有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度，確保按期完成工程。

3.材料設(shè)備驗(yàn)收權(quán)

（1）甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）驗(yàn)收不合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方退換貨，直至符合要求。

4.工程質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)

（1）甲方有權(quán)對工程各階段的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見。

（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)要求乙方提供完整的驗(yàn)收資料。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明

1.工程施工權(quán)

（1）乙方在合同約定的范圍內(nèi)擁有工程施工的權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定施工方案，并報(bào)甲方審批。

2.工程進(jìn)度報(bào)告義務(wù)

（1）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，包括已完成的工程量和計(jì)劃進(jìn)度。

（2）乙方在遇到影響工程進(jìn)度的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

3.材料設(shè)備采購權(quán)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，自行采購符合合同約定的材料、設(shè)備。

（2）乙方應(yīng)確保所采購的材料、設(shè)備質(zhì)量合格，并向甲方提供相關(guān)證明文件。

4.工程質(zhì)量保證義務(wù)

（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求，確保工程質(zhì)量。

（2）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的驗(yàn)收資料，并承擔(dān)保修期內(nèi)工程質(zhì)量問題的維修責(zé)任。

三、當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說明

1.第三方中介的引入

（1）雙方同意在合同履行過程中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。

（2）第三方中介機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂三方協(xié)議。

2.第三方中介的權(quán)利與義務(wù)

（1）第三方中介有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

（2）第三方中介應(yīng)公正、公平地處理合同履行過程中的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)

（1）第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確分擔(dān)比例。

（2）雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方中介費(fèi)用，確保中介機(jī)構(gòu)正常開展工作。

4.第三方中介的違約責(zé)任

（1）第三方中介在履行職責(zé)過程中，如存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）雙方有權(quán)追究第三方中介的違約責(zé)任，并要求其賠償損失。

附件及其他條款詳細(xì)說明

一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)變更協(xié)議

2.工程進(jìn)度報(bào)告

3.材料設(shè)備驗(yàn)收記錄

4.工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告

5.三方協(xié)議（如有第三方中介）

6.第三方中介費(fèi)用支付憑證

7.違約責(zé)任追究函

8.保修期內(nèi)維修記錄

二、違約行為及認(rèn)定：

1.發(fā)包方未按約定支付款項(xiàng)。

認(rèn)定：以合同約定的付款時(shí)間為準(zhǔn)，逾期未支付視為違約。

2.承包方未按約定完成工程。

認(rèn)定：以合同約定的工期為準(zhǔn)，逾期未完成視為違約。

3.發(fā)包方或承包方未按約定提供相關(guān)資料。

認(rèn)定：以合同約定的提供時(shí)間為準(zhǔn)，逾期未提供視為違約。

4.第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。

認(rèn)定：根據(jù)三方協(xié)議約定的職責(zé)范圍，未履行或履行不到位視為違約。

三、法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.工程進(jìn)度：指工程實(shí)際完成的情況與計(jì)劃進(jìn)度的對比。

4.驗(yàn)收合格：指工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。

5.保修期：指合同約定的承包方對工程提供免費(fèi)維修服務(wù)的期限。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工期延誤：

解決辦法：分析延誤原因，合理調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)簽訂工期變更協(xié)議。

2.質(zhì)量問題：

解決辦法：嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。

3.款