購買期房定金合同簽訂注意事項

購買期房定金合同簽訂注意事項合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的期房項目達成初步意向，為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本定金合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方位于__________的期房一套，房屋基本情況如下：房屋坐落：__________房屋結構：__________房屋面積：__________房屋用途：__________1.2乙方購買上述房屋的目的為自住/投資/其他（請根據實際情況勾選）。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂后日內向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：________________________元整）。2.2定金支付后，乙方應按甲方的要求及時提供相關資料，配合甲方辦理購房相關手續(xù)。2.3定金支付后，乙方未按約定時間、金額支付房款的，甲方有權不予退還定金；甲方未按約定時間、條件交付房屋的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應按合同約定時間、條件交付房屋。如因特殊情況導致不能按時交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.2乙方應按合同約定時間、條件支付房款。如因特殊情況導致不能按時支付，乙方應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。3.3雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，共同辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更或解除必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照協議約定的方式處理已支付的款項及定金。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按約定時間、條件交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付房款×日違約金比例。5.3乙方未按約定時間、金額支付房款的，甲方有權不予退還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________注意事項：1.在簽訂本合同時，請仔細閱讀合同全文，確保雙方權益。2.合同簽訂后，乙方應按照約定時間支付定金，以免影響購房手續(xù)的辦理。3.甲方應按照約定時間、條件交付房屋，確保乙方合法權益。4.雙方應按照約定辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，確保房屋所有權歸屬。5.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.付款憑證4.房屋交付確認書5.房屋權屬轉移登記申請表6.雙方身份證明文件7.其他與房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間、金額支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能按照約定金額支付房款。3.甲方未按約定履行合同義務：指甲方在合同履行過程中，未能履行合同約定的其他義務。4.乙方未按約定履行合同義務：指乙方在合同履行過程中，未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.期房：指尚未竣工，正在建設中的房屋。2.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定或者根據法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.購房目的：指乙方購買房屋的目的，如自住、投資等。5.房屋權屬轉移登記：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付房款×日違約金比例。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權不予退還定金。3.房屋實際交付狀況與合同約定不符：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付義務，并要求甲方承擔相應的違約責任。4.房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合辦理相關手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房者的期房