建設(shè)施工合同的解除與轉(zhuǎn)讓

建設(shè)施工合同的解除與轉(zhuǎn)讓合同編號：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為工程項目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)施工單位，雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證工程項目的順利進行，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條合同的解除1.1在本合同履行過程中，除非法律、法規(guī)、政策等原因，任何一方不得單方面解除合同。1.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，乙方向甲方支付的已履行合同部分的工程款不予退還。1.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與工程項目有關(guān)的遺留問題，包括拆除臨時設(shè)施、清理施工現(xiàn)場等。第二條合同的轉(zhuǎn)讓2.1在本合同履行過程中，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并報經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)。2.3合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2乙方如未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期工程款每日千分之五向甲方支付逾期違約金。3.3甲方如未能按照約定的付款期限支付工程款，應(yīng)按照逾期付款額每日千分之五向乙方支付逾期違約金。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程項目竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.工程項目的可行性研究報告2.工程項目的設(shè)計圖紙和施工方案3.甲乙雙方的資質(zhì)證明文件4.甲乙雙方法定代表人的身份證明文件5.工程項目相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.工程項目的付款憑證和收據(jù)7.工程項目的驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的工期完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定的付款期限支付工程款，屬于違約行為。3.乙方未按照設(shè)計圖紙和施工方案施工，屬于違約行為。4.乙方使用不合格的建筑材料或設(shè)備，屬于違約行為。5.乙方未按照法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，屬于違約行為。6.甲方未按照約定提供施工場地或施工條件，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負責(zé)投資和監(jiān)督工程項目的實施。2.乙方：指合同中的承包方，負責(zé)完成工程項目的建設(shè)。3.工期：指合同約定的乙方完成工程項目的期限。4.工程款：指甲方按照約定的付款期限支付給乙方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工程變更，應(yīng)及時與甲方溝通，并根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案和工期。2.遇到付款延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付工程款。3.遇到施工中的技術(shù)問題，應(yīng)及時與設(shè)計單位溝通，尋求技術(shù)支持。4.遇到法律法規(guī)變化，應(yīng)及時調(diào)整合同條款，確保合同的合法性。5.遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，應(yīng)根據(jù)合同條款協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建設(shè)施工項目，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修工程等。2.適用于甲方為工程項目業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)施工