古風(fēng)建筑協(xié)議

古風(fēng)建筑協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有古風(fēng)建筑的設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營(yíng)權(quán)，乙方愿意就古風(fēng)建筑的運(yùn)營(yíng)與甲方進(jìn)行合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方在其經(jīng)營(yíng)的古風(fēng)建筑內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于開設(shè)茶樓、餐廳、藝術(shù)品展覽、傳統(tǒng)文化體驗(yàn)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合古風(fēng)建筑的整體風(fēng)格和氛圍，不得損害古風(fēng)建筑的形象。1.3甲方應(yīng)提供古風(fēng)建筑的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維護(hù)等。二、合作期限2.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2合作期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前三個(gè)月書面續(xù)約。三、合作費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付合作費(fèi)用，合作費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合作費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證古風(fēng)建筑的正常運(yùn)營(yíng)，確保古風(fēng)建筑的安全、舒適、衛(wèi)生。4.2乙方應(yīng)遵守古風(fēng)建筑的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)古風(fēng)建筑的形象和聲譽(yù)。4.3甲方應(yīng)按照約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，確保古風(fēng)建筑的正常運(yùn)營(yíng)。4.4乙方應(yīng)按照約定支付合作費(fèi)用，遵守古風(fēng)建筑的管理規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合作費(fèi)用的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.古風(fēng)建筑協(xié)議模板2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.古風(fēng)建筑所有權(quán)證明文件5.古風(fēng)建筑經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定6.合作費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未能保證古風(fēng)建筑的正常運(yùn)營(yíng)，或未能提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定支付合作費(fèi)用，或違反古風(fēng)建筑的管理規(guī)定，視為違約。3.任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以甲方所在地的人民法院作出的生效判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.古風(fēng)建筑：指具有傳統(tǒng)文化特色和歷史價(jià)值的建筑。2.合作費(fèi)用：指乙方為在古風(fēng)建筑內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的安全、清潔、維護(hù)等服務(wù)。5.生效判決：指具有法律效力的判決書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付合作費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付合作費(fèi)用及違約金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：甲方違反協(xié)議導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金。如甲方拒絕賠償，乙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有古風(fēng)建筑的設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營(yíng)權(quán)。2.乙方希望在古風(fēng)建筑內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如開設(shè)茶樓、餐廳、藝術(shù)品展覽、傳統(tǒng)文化體驗(yàn)等。3.甲方同意提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，并授權(quán)