房地產(chǎn)交易定金轉(zhuǎn)授權(quán)書

房地產(chǎn)交易定金轉(zhuǎn)授權(quán)書合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________一、授權(quán)事項(xiàng)2.甲方在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》后，如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)雙倍返還乙方定金；如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)雙倍返還甲方定金。3.甲方在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》后，同意將定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，用于支付該房產(chǎn)的部分購(gòu)房款。4.甲方授權(quán)乙方在收到定金后，辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。二、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付定金，并按照約定的時(shí)間簽署《房地產(chǎn)買賣合同》。2.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形，并積極配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方應(yīng)在收到定金后，按照甲方的要求，辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、違約責(zé)任1.如甲方未按照約定支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金的____%。2.如乙方未按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金的____%。3.如雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致交易未能完成，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（買方）身份證復(fù)印件2.乙方（賣方）身份證復(fù)印件3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.《房地產(chǎn)買賣合同》草案5.定金支付憑證6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付定金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致交易未能完成，違約方需承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指甲方為購(gòu)買房產(chǎn)支付的預(yù)付款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付定金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其辦理手續(xù)；如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買乙方持有的房地產(chǎn)。2.